合肥30多楼盘元月扎堆推房 价格走高优惠也不小

　　元旦小长假第一天，省城楼市同样热闹。据不完全统计，1月份省城楼市有近35家楼盘进行推盘，其中，纯新盘有9家。因担心扎堆推盘会削弱人气，不少楼盘变着花样推出促销手段，看出“端倪”的网友则认为，在楼市新政下楼盘开始“降价赛跑了，看谁降价走得快”。

　　2009年，合肥楼市呈供销两旺局面，尤其下半年以来，每月均有大量新房源入市。进入传统淡季的1月份，开发商依然保持热情。据本地房地产专业网的统计，1月推盘的楼盘中，老盘仍占了大多数，像蜀山区的中央美域、安高城市天地，政务区的恒大华府、发能太阳海岸、天鹅湖1号，经开区的青年城1号、东冠繁华逸城，包河区的格林丽景等，都在本月加推房源。

　　同时，一些陌生楼盘也出现在购房人的视线中，这些纯新盘选择在1月进行推盘，也可看出开发商对市场的信心。当然，更多楼盘则是经历了充分的蓄客后才正式开盘。

　　合肥房价在经历大半年上涨后，中央调控新政在去年底密集出台，但从一些楼盘的开盘预计均价能看出，涨价势头似乎并未受到政策影响。目前预计的开盘均价中，一家楼盘达5800元/m2，比11月的均价上涨了400元/m2，政务区一楼盘均价已达6500元/m2，相较于首次开盘价每平米已上涨1300余元……总之，凡有预计均价的楼盘其价格都出现了不同程度的上涨。

　　不过，对楼盘的扎堆上市，一些业内人士也看出了其中的“虚火”。据不完全统计，本月新开盘项目，近30个楼盘放出各类打折促销手段，如：有楼盘称若提前预约登记，市民可领取5000元购房优惠券；还有的大复式则送2500元/m2豪装、送35m2空中花园；再有就是每套赠送增值面积8～12m2。“2009年良好态势是否能顺延到2010年，不少开发商心里没底，因此，他们会紧抓当下的热潮。”对此，合肥学院房地产研究所所长朱德开分析认为，省城楼市会逐步回归理性。(记者张伟) (来源：中安在线-安徽商报)