节前租房市场迎换房潮 业内人士提醒谨防欺诈

　　记者17日走访山东潍坊多家房产中介公司了解到，春节临近，出租房房源充足、议价空间增大，租房市场迎来换房潮。不少精明租客赶在节前换租，业内人士提醒，此时租房更要防止欺诈。

　　在福寿街一家中介公司，记者遇到前来咨询房源的市民杨先生。杨先生2009年夏天刚毕业，跟同事在高新区合租了一套两居室，目前打算趁节前房租较低时换个房子。杨先生告诉记者，不少同事也打算趁着淡季“抄底”租个低价房。

　　记者走访市内多家房产中介公司发现，像杨先生这样的“换房客”在新近增加的租客中占了很大份额。真诚房产工作人员张女士告诉记者，因为大多数房子的合约都是签到年底，所以在12月底到1月都会有大量房源流入租房市场，年底租房不仅房源多、选择范围大，而且议价空间也大大增加了。

　　针对不少租客趁春节期间换房，业内人士表示，虽然节前是换租省钱的好时机，但此时更应注意防止租房欺诈。“往年曾发生过不少人在换房时遇到"假房东"，便宜没得成，反而损失一笔。”21世纪不动产潍坊明珠加盟店工作人员告诉记者，为了避免遭遇欺诈，节前换房的市民在租房时应尽量找正规公司办理，“一定要严格签订租房合同，还要核对房产证上产权人资料是否和房东身份一致。有争议的合同条款要事先说明，避免日后产生纠纷和一些不必要的麻烦。”(记者张亚男)