南京1月中旬数据表明二手房市场正式步入寒冬
来源:
中国广播网
2010年01月23日14:47
中广网北京1月23日消息(记者杨守华)据中国之声《央广新闻》14时45分报道,进入2010年以来,在经历了2009年最后的疯狂后,南京二手房市场开始逐步转冷。一些业内人士评价:1月中旬成交数据表明,南京二手房市场正式步入了寒冬。
根据南京网上房地产公布的数据,2010年1月中旬,南京全市(含六合)二手房挂牌量是5758套,同比去年12月中旬减少近3000套。在这5758套的挂牌量里面,成交量仅为1563套,成交量环比上旬再度下降47%。根据统计显示,去年12月份,南京二手房共卖了16036套,今年1月份的上旬和中旬共卖了4496套,照目前的市场态势,即使下旬再发力,整个一月份也不可能卖出去年12月份一半的成绩。南京众多的房产中介都感觉到了房地产市场的冬天。
一位地产网站的人士说,挂牌量的下降直接表明房主卖房的积极性相较年前大打折扣,也就是说,房主不着急卖房子了,购房人的观望意图也很明显。
1月中旬南京全市(含六合)二手房个人网上挂牌均价为9564元/平米,同比12月中旬仍有近1%的略微涨幅,可以说房价依然是坚挺的。房主不着急卖房,购房人不着急买房,实际上双方进入了一种僵持状态。
新房的销售量也是大幅下跌。目前南京市可售新房是23889套。上周末,南京有4家楼盘推出新房,开盘的量不是很大,但是都没有卖完。业内人士分析,这折射出大量投资客撤出楼市后,市场供求关系发生了变化。开盘难以一售而空,可能将是2010年南京楼盘销售的新特点。
实际上目前的房价的确已经很高了,本周的时候,南京的江宁区有两个楼盘开盘,都超过了1万块钱,这一区域的房价从来都没有破万。虽然开盘不能一售而空,但是价格却是节节攀升,刚性需求再次被抑制。南京市房管局相关负责人则表示,开盘卖出四到六成是正常状况。像去年那样投资客蜂拥入市、楼盘推房总是遭抢的情况是不正常的,不利于市场健康发展。
我们将第一时间派出记者调查事件、报道事实、揭开真相。)
上网从搜狗开始
民生视点
沈阳男子曾令军在这不足20平方米的厕所小家生活了五年,还娶了媳妇,生了大胖儿子……
今日热点
温家宝总理在记者会上表示,现在改革到了攻坚阶段…[详细]
汪成荣面临的奖金被收回再分配难题,并不是一个单一事件。[详细]