贵阳欲让大学生毕业10年有能力买房(图)

　　工作10年，买得起房子吗？

　　袁周市长提出“10年买房”说，引起代表委员及大学生热议

　　正在召开的贵阳市“两会”上，袁周市长在政府工作报告中提出，2010年，贵阳市将增加中低价位、中小套型普通商品房供应，对符合条件的低收入群体购房实行货币直补，让大学生就业十年就有能力购买商品房。

　　大学生就业十年有能力买房，这意味着什么？完成目标需要什么条件来支撑？昨日，部分贵阳市人大代表、政协委员，以及大学毕业生、在校大学生、大学生老师等对此畅谈了各自的看法。

　　可考虑小户型

　　和“公共租赁房”

　　盛桂芝代表(民建贵阳市委副主委)

　　这一点是我在政府报告中十分关注的内容。现在刚刚走入社会的大学生，的确是个比较尴尬的“夹心层”，一方面，经济能力无力承担高价的商品房；另一方面，廉租房又不在享受的范围之内。

　　我们可以算下一个大学生工作10年的收入：按平均一年3-4万元的收入，10年就30-40万，除开各种生活开销，能拿得出20万来买房就不错了。但再看看现在的商品房价格，20万或许买小户型、二手房还有可能。

　　其实，这个事情分两方面而言：作为刚工作不久的大学生，可以适当考虑小户型、二手房这些相对经济点的房源；当然，如果工作几年后成家了，变成夫妻两人一同承担，那10年后还是具备一定的购买能力的。

　　同时，更重要的还是需要政府和相关部门采取强有力的手段，大力推进低价经济适用房的建设力度，基本满足工作不久的大学生这样一个庞大群体的需求。

　　此外，贵阳市准备推出的“公共租赁房”，也不失为一个很好的选择。毕竟在短时间内，不一定非要买，可以“租”，这样，小户型周转租赁房或限价房，的确可以满足一些收入较低的群众的需要。

　　企业可以

　　给予一定帮助

　　卢剑委员(贵阳华强网络公司董事长)

　　我省在今后很长一段时期将处在城市化的进程中，如果房价都很高，将为那些想在城市定居的人们设置较高的门槛，提高城市化水平将遇到很大困难。实现住有所居的目标，是政府义不容辞的责任，袁周市长在政府工作报告里提出，增加中低价位、中小套型普通商品房供应，对符合条件的低收入群体购房实行货币直补，让大学生就业十年就有能力购买商品房，这个很不错，大学生买房定居在城市将推动城市化的进程。

　　大学生在工作初期，收入相对较低，而同期支出又相对较多，大学生在就业初期买房存在很多困难，以每平方米房价3000元来计算，首次置业70平方米，总价21万元，首付需要6万多。假设大学生月薪3000元，具有稳定的储蓄习惯，每月存1000元，每年有12000元存款，需要5年多积攒首付。当然，这是一个理想的静态计算，在实际生活中，可能有很多变数。个人建议，对于买豪宅、买二套以上房子的情况，应该大大提高首付的比例，而对于那些首次买房的年轻人来说，应该降低首付比例，让他们早日安居乐业。

　　对于企业来讲，要尽到社会责任，并留住有发展潜力的人才，对刚刚走上工作岗位的大学生给予一定帮助是有必要的，对于那些有良好置业预期的年轻人，可以以企业的名义提供某种担保，以帮助他们早日完成安居乐业的梦想。

　　希望看到

　　政策落实

　　陈倩(贵州大学毕业生)

　　毕业后四处求职，最终在贵阳一家单位办公室谋到一份工作，基本工资700元钱，加上其他补助每月收入也不到1000元钱。

　　“如果长此以往，不说10年后，再过10年后也买不起房子。”陈倩有些悲观地告诉记者，时代注定她此生只有当房奴的命了。她说，现在的大学生，单凭个人的力量根本买不起房子，有时想起几十万的房款都可怕，农村的父老乡亲们，几代人都没挣到几十万。不过她个人打算，等积累了工作经验后，跳槽找个收入稍微高一点的工作，再在城里寻求“合作力量”，并向亲朋好友们借点钱，双方共同承担一套房子的首付，然后每月按揭。

　　陈倩说，贵阳市提出“让工作10年后的大学生买得起房”，对他们来说确实是个好消息，但是得看有关部门的措施是否到位和具体落实情况。

　　决定留在

　　贵阳打拼

　　周芳(贵州师范大学大三学生)

　　听到“让工作10年后的大学生买得起房”这一消息后，似乎看到了光明，让周芳坚定了毕业后留在贵阳打拼的信心和力量。她说，大学毕业后首先考虑的不是房子，也不是爱情，而是工作，有了稳定的工作自己心里才踏实，家人才放心。

　　周芳说，靠租房，在城里工作和生活心里总是有挥之不去的漂泊感。买房，已经成了结婚成家最大的基本要素。根据有关部门公布的贵阳市两城区房价来看，不仅仅是还没毕业或者刚毕业的的大学生，就连工作许多年的市民都为之望而生畏、望而止步。

　　希望政府部门拿出专门的措施或者地段版块，为我们这类人群的住房开辟可以接受的价位空间，像政府修建的廉租房，但又不同于廉租房的商品房。

　　区别对待

　　适当关怀

　　黄娜(贵州大学老师)

　　现在大学生的就业压力，大家有目共睹，政府对老百姓的住房都在重点考虑，区别对待。比如，家庭困难的居民入住廉租房；低收入人群购买经济适用房；家庭收入较好的市民买商品房，有的甚至别墅。而踏进社会需要成家立业的大学生也得“区别对待，适当关怀”。