中行取消房贷利率7折优惠 首套房调至8.5折

　　中广网北京2月4日消息（记者冯雅）据中国之声《央广新闻》10时18分报道，中国银行总部昨天（4日）向中国之声记者冯雅证实：中行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，将首套房的优惠利率由7折升到8.5折。

　　中行总部昨天在电话当中答复说，中行近期确实对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款的用途和客户信用状况实行差别化定价，就在上周末，中行各分行都已经下发了通知，首套房利率最多打8.5折。

　　现在中行房贷业务打8.5折也已经很难，要求非常严格，比如征税系统里面不能有一些记录，必需是中国银行的VIP客户等才能申请到8.5折优惠享受，除了收取新房子房贷业务，中行对二手房市场也改变策略，全面停止和中介的合作，目前中行只做“直客式二手”房贷款。

　　中行率先取消房贷7折优惠利率政策呢可能和中行前段时间房贷过快有关，在2009年中国银行新增贷款在同行业当中排在首位，今年1月分中行贷款达到了1400亿，但是据说中行全年额度是6000亿，这段时间也传言一些银行，被监管层提高存款准备金率，其中就有中行，这样中行率先收缩贷款也是理所当然。

　　除了中行以外，其他银行对于首套房贷利率优惠在理论可以享受最低享受7折的优惠，因为目前央行及监管层银监会并没有出台关于首套房的贷款利率新政，大多数银行对于借款人贷款买首套房，最低还是可以享受7折优惠。

　　但是和过去相比，其他各银行都以不同的方式、不同程度对按揭贷款进行收缩，比如对借款人审核要求更加严格，拖延审批房贷的时间，有的银行干脆取消房贷优惠利率政策，不只是对二套房贷甚至也包括对首套房的房贷。

　　一些银行业人士在接受记者采访的时候也介绍说，其实这不过是银行根据贷款供需状况实行的一个市场行为，并不能够就此判断银行监管层的房贷政策将会收紧，因为今年整个贷款需求比较旺盛，但是商业银行都对信贷做了一些有节奏的控制和管理，这样贷款供需就会出现一定差别。

　　对于公司贷款国际有规定，就是市场利率下幅最低10%，上幅不封顶。如果个人按揭贷款能打7折的优惠，商业银行就可以进行权衡，很可能促使这个银行的经营行为向公司贷款这边倾斜，对于个人贷款可能就会采取一些放慢步伐或者是减少额度。