山东烟台多家银行首套房贷收紧

　　本报讯 （YMG记者李少鹏实习生王成）“从本月开始，我们将实行差别化的房贷利率优惠政策，一般客户首套房房贷利率最多只能打8.5折。”昨日，记者以房贷申请者的身份向我市中行某营业部咨询，客户经理这样答复。记者随后从中行多个营业部的客户经理那里得到了同样的答复，目前中行房贷利率的7折优惠已经很难拿到。

　　已放七折房贷一年后将调整

　　对于已经放出的7折房贷利率，中行某营业部客户经理表示，中行房贷利率调整的频率为一年一次，会根据客户的贷款时间和信用、风险情况对其房贷利率进行调整。

　　“比如，在2009年11月申请得到7折利率的房贷客户，目前仍将继续享受该优惠。但在2010年11月之后，银行会将其房贷利率进行必要的调整。”该客户经理表示。

　　业内人士认为，由于房贷7折利率利润太低，加之今年的信贷政策有所收紧，不排除有银行跟进调整7折房贷优惠的可能性。

　　欲享七折优惠满足苛刻审查

　　除中行外，已有部分银行对房贷利率7折优惠的政策进行了调整，客户要想申请到7折优惠的条件较2009年已经苛刻不少。

　　在中行之前，邮政储蓄银行烟台市分行已于上月中旬开始收紧了房贷业务的优惠政策。不过，当时该行仅将首套房贷款首付比例将由之前的二成恢复至三成，而贷款利率依然维持基准利率下浮30%的优惠。该行信贷部人士表示，目前银行只对信用记录良好的客户推出利率7折优惠，如果有无不良信用记录，目前最低只能拿到8折的利率优惠。

　　而市区另一家不愿透露姓名的银行零售部经理说：“现在"一刀切"的房贷利率7折优惠已经没有了。能从我们这里拿到7折利率优惠的只是个别优质客户，条件也很严格。”

　　个别银行宽松或迎房贷高峰

　　针对部分银行收紧房贷利率7折优惠的消息，记者昨日在市区某售楼处随机采访了几位购房的市民。有贷款意向的购房者均表示，如果在一家银行不能拿到7折利率，他们将多咨询几家银行以拿到最低的优惠。

　　业内人士认为，房贷优惠相对宽松的银行或许将占得房贷市场的先机。民生银行个贷部的工作人员表示，该行目前最低仍可做到最低7折的房贷利率，审查程序较以往也没有太大变化，估计会在未来一段时间内迎来房贷业务的高峰。

　　邮政储蓄银行烟台分行信贷部的工作人员对此也持有同样看法，不过她表示银行并不会为抢占房贷市场而放松对客户的审查，仍将根据客户的信用和风险情况，有针对性地进行放贷。