南京仙林“地王”闲置两年被强制收回

　　中广网北京2月4日消息 （记者杨守华柏媛媛）据中国之声《新闻晚高峰》17时04分报道，南京国土资源局昨天下午在其官方网站正式发文，证实位于南京仙林湖以西的一幅在2007年12月份出让的住宅用地，因闲置两年被强制收回。

　　这份南京市国土局公开发布的《关于取消N0.2007G82地块竞得资格的通知》显示，2007年12月6日拍得该地块的瑞嘉投资实业有限公司和实创投资有限公司，因未能“在2008年2月18日前缴纳首期成交价款”，也未按照规定签订《国有土地使用权出让合同》，而被取消地块竞得资格。

　　这一份公告仿佛一颗重磅炸弹在业界炸开了锅，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，政府部门早该这么做了。他说，对政府部门来说，对恶意违约的开发商应该提早按照合约该怎么办就怎么办。

　　苏宁置业销售经理罗光通表示，政府部门的这次举措对规范市场来说有益的。罗光通说，我觉得对市场规范市场是有好处的，大企业应该不会有影响，对一些小企业，像一些投机性的企业可能会有一些打压。

　　而作为普通的中小开发企业，江苏汇德邦地产总经理陆志光确实更加的紧张和担心，虽然收回闲置地块时按规章办事、对市场的良性运作是有利的，但是这对开发商的资金实力提出了更高的要求。

　　这幅曾经的地王、如今的被强制回收地块，未来的命运将如何？南京市国土局市场科工作人员，像记者透露了些信息。

　　记者：仙林收回的那块土地大概什么时候再招拍挂的计划？

　　工作人员：这个现在不知道，它那块地因为现在收回来之后，当时那个规划已经过期了，按照道理来说这个规划只能一年时间，现在收回来之后当时的规划条件肯定要重新申请。

　　记者：它再出让的话价格会不会有变？

　　工作人员：价格肯定要根据市场价格来评估，要重新做，就相当于一个新的地块一样。

　　目前南京市国土局已经没收了这两家拿地公司的竞买保证金2.45亿元港币，而且未来这幅地块再次进行拍卖的话，这两家公司也不能再参与竞拍。政府清查闲置土地的力度可见一般，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说：影响并不是太大，这种恶意的违约行为是要被逐步规范的，对有类似情况的一些开发商有一定的震慑作用。