杭州首批首付五成土地今成交 国企继续高价拍地

　　新华网杭州2月11日电（记者裘立华）杭州首批5宗出让金首付需五成的土地11日成交，国企房地产依然“不差钱”，中铁房地产集团以总价28.06亿元拍走两块重量级土地。

　　杭州春节前的最后一场土地拍卖共出让五宗地块，总出让面积达163054平方米（约244亩）。其中1号杭汽发铸造车间C2-01、R21-01地块为商住用地，出让面积52423平方米，其中住宅部分容积率为2.6，商业部分容积率为3.0，起价101836万元。2号杭汽发铸造车间C2-02、R21-03地块也是商住用地，出让面积46541平方米，其中住宅部分容积率为2.65，商业部分容积率为3.0，起价80376万元。

　　分别经过两次13轮竞价，1号地块成交总价为165000万元，楼面价为11685元/平方米。2号地块总价为115600万元，楼面价为8854元/平方米。这两块土地以总价28.06亿元被中铁房地产集团夺得。

　　中铁房地产公司现场拍卖的负责人说，首付五成对企业资金影响不大，1月初集团在北京拍卖的土地是百分百付清的。

　　据杭州本地一位民营房地产开发商说，这个价格已经很高了，因为这两块地公建面积都很大，折算下来，楼面价在一万三四千左右。“现在宏观调控对我们民营房地产影响还是很大的，但国企不差钱。”

　　除这两宗土地之外，其他成交的三宗土地均为商业地产。其中4号庆隆单元地块，商业金融用地，出让面积17931平方米，容积率3，起价27957万元，折合成楼面价5197元/平方米。

　　经过15轮竞价，4号地块被南方莱茵达置业有限公司以40800万元总价竞得，楼面价为7585元/平方米，楼面价已经创同区块新高。