和往年一样,已经做12年全国政协委员的王超斌再赴北京,参加全国两会。
这一年,他开通了博客和微博,“一个老政协委员始终都在关注百姓的住房问题,网友的好建议我都带到两会去”。
政府应控制房价上涨幅度 记者:作为地产界的代表,你一直都关注房价问题吧?
王超斌:关注房价问题就是最近三四年的事,因为国内房价疯涨也就是最近几年才显得突出的。
今年还是关于房地产的,主要是关于减轻房地产行业负担的,侧重建议政府取消房地产行业的一些不合理的配套收费。我想把提案直接交给总理。
另外还想说说廉租房的问题,因为限价房和廉租房的推行减少了财政收入,压缩了房企利润空间,推行速度太慢了。
记者:你曾说“房价过高责在政府”,为什么?
王超斌:政府不能要求房子降价,因为这样会削弱地方财政,同时GDP的增速也会放缓。政府的责任在于,要把房价的上涨幅度控制在一个合理范围内,不要涨得太离谱。
高地价转嫁给了购房者
记者:你曾说“房价过高责在政府”,有什么依据呢?
王超斌:地方政府的财政收入,60%靠房地产,土地作为稀缺资源,每次拍卖,价格都创新高。政府是受益了,房子的成本却转移给了房产商,进而转移给购房者。
记者:那该怎么办呢?
王超斌:政府可以在给出合理利润空间的基础上,对地价和房价进行限价,比如郑州市地价每平方米不能超过2000元,售房每平方米不能超过5000元。最重要的是土地招拍挂制度还需要改革,它的主体应该是财政部,把土地信息挂到网上,拍卖,这样就能减少地方政府的干预,使土地价格回归理性。
当然,无论是政协委员,还是政府,都在进步,改革要一步步的来,我觉得中国的发展很有希望。(商报记者王海科)
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