来源：新民晚报·新民网
他透露去年12月和今年1月，两个月间这两个城市房价上涨了40％以上
“广深房价确实上涨过快”——今天黄华华省长说出了新新的心里话。在广州深圳这样的大城市活着不容易，我等小老百姓不敢梦想豪宅，有套蜗居可“审容膝之易安”已知足了……
■本版撰文：新快报特派记者 尹辉 陈琦钿 曹晶晶 刘正旭 廖颖谊 郭晓燕
“像广州和深圳，房价上涨确实过快。”昨日，全国人大代表、省长黄华华在回答记者提问时，以“去年12月份、1月份增长40%”的数据佐证“房价上涨过快”，表态称“必须采取一些措施来抑制广州、深圳等地的房价。”
昨日，黄华华在代表团驻地举行记者招待会。在针对记者有关“粤四条”的提问时表示，2009年广东房地产市场总体平稳，整个房地产增加得还是很大——楼市销售总面积比上年同期增长45％，销售总额增长57％。
他同时表示，有些地方的房价上涨过快，“主要是一些中心城市，像广州、深圳，去年12月和今年1月，这两个月间两座城市的房价上涨了40％以上。”他同时表示，广东绝大部分城市的房价还是比较稳定。
黄华华说，过快的房价增长必须得到抑制。今年年初颁布的“粤四条”，就是强调增加保障性住房建设、加快棚户区住房改造、抑制投资投机性购房和加强房地产市场的规范管理。他表示，出台这四条措施的主要目的就是要支持自住式和改善式住房需求，抑制投资性需求，从而抑制过快上涨的房价，加强对房地产市场的管理。
建筑商：“嫌房价高？那就回老家买嘛”
欧广源：“你喝XO，也得让我能喝米酒”
“老说房价高，没人叫你在广州买，也没人叫你在深圳买，那你回老家买不是便宜点嘛，为什么要在广州、深圳买呢？”昨日下午，在广东代表团一组分组讨论时，房地产商代表的这席话引发一场论战。全国人大代表、省人大常委会主任欧广源调侃道：“你喝XO，别搞得我喝米酒都喝不上”，直言“房价高一点不怕，就怕低收入家庭没有解决安置房。”
昨日下午的讨论，房价依旧是热点。发言中，欧广源率先说起房价，“为什么现在老是说房地产的价格怎么这么高？”他认为，房价高不高，都是由市场来定的，是供求决定价格。
“陈经理，你说是不是呀？”开了个头后，欧广源将问题抛给了坐在他对面的全国人大代表、广东化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟。
陈华伟接过话茬，说起了房价。“现在老是说城市的房价高，但没人叫你在广州买，也没人叫你在深圳买，那你回老家买不是便宜点嘛，那你为什么要在广州、深圳买呢？”在他看来，既然房地产市场有吸引力，那就没有什么高与不高的说法。他说，广州、深圳的房价是偏高一点，“它高，但它有市场呀，有价有市，卖得掉。”
他以自己从事这个行业讲解道，据他所知所有广东的地级市房子均价都在5000元以下，“商品房价格达不到5000元左右的话，在市里面那么好的位置，那真是浪费资源。”他解释说，如果要搞到配套齐全，所有设施都要做到好的话，“它的成本也基本上要去到4000元左右。”
他还表示，有钱人不想跟没钱人住在一块，没钱人更不想跟有钱人住在一块。
建筑商：商品房达不到5000元是浪费资源
欧广源：低收入人群起码得有个住宿的地方
“高一点不怕，就怕低收入家庭没有解决安置房。”欧广源插话道，所以温总理报告讲要大力建设保障性住房。欧广源以香港、新加坡为例，“他们的房价也很高的，卖到十几万、二十万一平方米，但香港特区政府对低收入群体能够做到居者有其屋。新加坡也一样，通过税收杠杆来解决一些低收入群体居者有其屋。”
“你喝XO，别搞得我连米酒都喝不上。”欧广源形象地说，“米酒都喝不上，那我就有意见了。”他说，有钱的人可以喝XO，但低收入的要有米酒喝，“不能说你有酒喝，我没有喝，这不行的。”他说，有钱人可以住好一点，但低收入人群起码得有个住宿的地方。
欧广源坦言，搞市场经济必然有收入差距，必然有一部分人富裕起来，有一部分人贫困，“但政府要做的事情就是调节它，对低收入群体能够做到基本的保障，比如说教育、医疗、住房等。”他认为，要学习国外“尊重富人，关爱穷人”的风尚，只有关爱弱势群体社会才会和谐稳定。
经济学家张泓铭：房价上升是必然趋势
“中国房价一定是上升的，这是必然趋势。现在我们谈的限制房价上涨，其实只能是期望它‘收敛式’的增长”。昨日，在接受媒体采访时，全国政协委员、中国经济学家张泓铭如是说。
张泓铭直言，2007年和2009年，全国房地产市场大热，“地王”现象频现。在诸多“地王”中，其主角竟然是中央企业或是其子孙企业。据报刊称，在2009年全国的90多块“地王”中，央企系占了六成多。由此，引起社会颇多质疑之声。
张泓铭认为，央企不仅不应该捣鼓“地王”，而且也不应该在房地产市场中再搅和，也就是说可以退出房地产市场了。“央企退出房地产市场的手段是：要对央企系的房地产企业产权和经营项目产权，采取市场交易的手段，在等价交换的前提下予以转让。这里的关键是公开、透明，要重点防范内部人弄虚作假、侵吞国有资产的舞弊行为”。
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