来源：第一财经日报
罗保铭：软实力是海南最大问题
贾华斐
“不瞒大家说，我本来还和罗省长商量怎么宣传一下我们的国际旅游岛，结果新闻发布会一开完（就成为热点），我们海南温度本来就高，我觉得热得几天冒汗。不仅是被（媒体）热炒，简直是炒焦了。”
在3月7日下午海南省举行的媒体开放日上，海南省委书记卫留成如此形容的国际旅游岛建设成为国家战略后的感受，这一战略被他称为“自建省办经济特区后，20年来又一次重大机遇”。
1月6日，国务院召开了新闻发布会，公布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。与此同时，从去年12月15日开始，海南房价迅速上涨。又出现了旅游业“欺客宰客”以及海南“毒豇豆”事件。一时间，海南省成为媒体瞩目的焦点。
3月7日，在长达两个半小时的时间里，海南省委书记卫留成，省长罗保铭以及分管发改、国土资源和城市建设的副省长姜斯宪等代表就这一系列问题做了详细的披露并接受了包括《第一财经日报》在内的众多记者的采访。罗保铭预计，国际旅游岛报发改委规划“在3月底、4月初应该能够批下来”。
国际旅游岛考验海南“软实力”
“原来设计2.5万的流量，现在一下子突破到4.8万，机场检测口、检票口都吃紧。”在罗保铭看来，三亚凤凰机场的状况体现了海南省旅游业目前面临的一些硬件问题。但与之相比，汽车宰客、交通拥挤等问题更“不可理喻”。“软实力”建设才是海南发展的最急迫问题。
罗保铭用了整整20分钟的时间，从法制建设、规范管理以杜绝类似“毒豇豆”事件，以及体制、品牌、政府转型等10个方面介绍了海南省政府“提升软实力”的举措。他重点提及，和缺钱、缺项目相比，海南更缺柳传志、张瑞敏、李书福等这类领军人物。
罗保铭介绍，海南省正在策划建设大型主题公园，此外已引入日本最大的旅行社学习服务经验。
卫留成对“海南将开放博彩业”的问题做出了回应：海南是试办一些国际通行的旅游、体育娱乐项目以及探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票，“是彩票，不是博彩。”针对李嘉诚等要在海南“办马场”等报道，卫留成幽默地说，“我没听说，我跟李嘉诚先生比较熟悉，他要来肯定会跟我打招呼。”
今年开建10万套廉租房
在“国际旅游岛”预期之下，2009年12月15日，海南土地出让拍出“地王”，随后，大量资金进入海南房市，海口、三亚等地房价迅速上涨，尤其是高端住宅的价格上涨拉动了海南房价迅速飙升，引起媒体关注。
3月7日当天，海南省提供的资料数据显示，2009年，岛外人士购买的三亚商品房套数占总套数的79.4%。整个1月份，三亚市销售均价达到20752元/平方米，同比增长172%。
姜斯宪介绍，针对这点，1月23日，卫留成宣布两个暂停：暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。这使得海南房价的恐慌得以缓解。
不过，这一举措将在3月底放开。海南省住房和城乡建设厅发的《目前海南房地产现状和发展趋势》认为，3月份后，由于达到预售条件的商品房项目较少，且去年的已基本售罄，可能会出现短期商品房短缺，下半年海南房价将趋于平稳。
解决这一问题的根本措施还在于加大非高端住宅的供应量。姜斯宪说：“2008、2009两年建的保障性住房，等于在这之前五年建的保障性住房，而我们今年准备建的保障性住房等于2008、2009年的保障性住房，今年我们准备建设10万套保障性住房。”
卫留成透露，这些廉租房预计两三年内交工。计划将来整个海南廉租房将达到海南所有房产的30%到40%。
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