如何圆百姓住房梦 人大代表具体建议应“民声”

　　人民网北京3月7日电　（记者景玥）在全国人大各地方代表团分组审议温家宝总理的政府工作报中，记者发现，“蜗居”成了代表们的高频词，“房价问题”成了记者们的焦点问题。在人代会上，不少代表就抑制房价过高出谋划策，他们认为，使人民生活得更幸福、社会更公平，很重要的一个问题就是要把老百姓的住房问题解决好。

　　杜德印代表：尝试地房分离，让房价降下来

　　在谈及房价问题时，全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印认为高的不是房价，而是地价。

　　杜德印说，目前，北京市居民住房均价为每平米1.7万元。扣除每平米3000元的建设成本，还有1.4万元，这个1.4万元就是地价。而北京市居民住房的全部建设成本（包括水泥、钢筋和工人工资等），每平米不超过3000元。按照这个标准，如果想住上100平米的房，只需花30万元。如果政府出地，让居民自己掏钱盖房，房价就会降下来。

　　“城市可尝试地房分离，来抑制过高房价”。杜德印主任毫不含糊地给出自己的观点。

　　程惠芳代表：征收物业税来抑制炒房行之有效

　　就公众特别关心的炒房问题，全国人大代表、浙江工业大学经贸管理学院院长程惠芳说：“炒房已经成为收入分配不均的最大因素，因此国家出台打击投机性炒房政策刻不容缓。

　　她提出：“可以分批分层次征收物业税，对那些空置房要率先征税，对普通百姓则可以暂缓一步，这样既把房价压下来了，同时也解决资源闲置问题”。对一次性购买多套房的，要实行差别化税费，压制这种投机行为。

　　分流购房者是抑制房价的有效手段

　　就抑制房价，哈尔滨医科大学附属第三医院徐秀玉代表提出了在全国范围试推行公租房模式的建议，她认为分流购房者是调整房价的重要形式。让刚刚毕业的年轻人租房；经济不宽裕的市民购买经济适用房；有一定经济基础的白领，可以根据自己的需要，购买符合自己经济实力的小房型。这样既满足了群众住房需求，也会对房价有一定的抑制作用。