泸州市江阳区江南轻工业集中发展区配套商住区一级土地整理项目招商公告

　　泸州市江阳区江南轻工业集中发展区配套商住区一级土地整理项目已经泸江发改投[2010]24号文核准招商。项目建设资金来源为投资人自筹。泸州市江阳区江南轻工业集中发展区管理委员会受泸州市江阳区人民政府委托对该项目进行公开招商,欢迎符合条件的投资人报名申请参加本项目投资。

　　一、招商人：泸州市江阳区江南轻工业集中发展区管理委员会。

　　二、项目名称：泸州市江阳区江南轻工业集中发展区配套商住区一级土地整理项目。

　　三、项目概况：本一级土地整理项目位于泸州市规划区城南新区蓝田境内，交通便利，区位优势明显，地质稳定，适宜形成规模化商业和居住区。

　　四、项目地点：泸州市江阳区江南轻工业集中发展区配套商住区。

　　五、项目内容及工期

　　1、本整理项目主要内容：1594.53亩土地的征地、拆迁、土地上杆、管、线搬迁（不包括10KVA及10KVA以上高压线），7.28公里配套市政道路建设及245亩洗脚溪绿地公园建设等一级土地整理工作。

　　2、本项目工期：本项目市政道路及洗脚溪绿地公园建设期限为300日历天（工期从招商人交付建设用地，并具备施工条件之日起算）。

　　六、项目整理投资成本

　　项目整理投资成本：经测算投资人完成本项目约定整理工作的投资成本包干价为38000万元，按整理后可出让商住建设用地761.83亩为基准计算，单亩整理成本为50万元/亩。

　　七、项目投资和回报

　　1、本项目采用整理成本核定包干，即由中选投资人按核定的整理成本包干本项目约定的全部投资，盈亏自负。

　　2、整理后形成的商住用地全部公开出让，所得收入扣除相关税费后，产生的收益全部返给中选投资人，作为中选投资人投资回报。

　　3、本项目完成整理后的商住建设用地按土地出让规定出让，中选投资人可以参与竞拍，如果中选投资人竞得土地进行开发建设，可享受城市配套费减半征收政策。

　　八、质量标准：符合国家现行建设工程验收合格标准。

　　九、对投资人资质要求

　　1、具有独立法人资格的企业。

　　2、企业注册资金不低于2000万元。

　　3、具有与本项目投资相适应的能力。

　　4、报名时须提供本单位10000万元的银行存款证明。

　　5、报名时须提供已交纳3000万元投资保证金证明。

　　十、投资人报名

　　投资人可于2010年3月9日至2010年3月16日（节假日照常上班），上午9：00—11：30（北京时间），下午3：00—5：30（北京时间）到招商人处报名购买招商文件。

　　报名和索取招商文件时需持单位介绍信、企业营业执照副本原件及复印件（加盖单位公章）、10000万元的银行存款证明、投资保证金收据、法定代表人授权书（原件）、被授权人身份证原件及复印件。

　　十一、投资、评审

　　1.递交投资申请文件时间：2010年3月18日上午9:00－9:30（北京时间），逾期递交或不符合规定的投资申请文件恕不接收。

　　2.评审时间：2010年3月18日上午9:30（北京时间），届时请投资人派代表出席评审会议。

　　3.投资、评审地点：另行通知。

　　十二、评审办法及标准

　　经评审委员会评定，能满足招商文件中规定的各项条件要求，如果有两家以上投资人，以投资人对可供出让的一级土地整理报价（以亩为单位不低于50万元）最高的投资人为第一中选候选人；如果只有一家投资人，在对可供出让的一级土地整理报价不低于50万元/亩的情况下，即可确定其为第一中选候选人。

　　十三、中选投资人的确定

　　招商人按有关规定将中选候选人进行3天公示。公示期满，如无异议，第一中选候选人即为中选投资人。招商人即向中选投资人发出《中选通知书》，并同时将中选结果通知所有未中选的投资人。2天内，由招商人与中选投资人签订《一级土地整理协议》。

　　十四、投资保证金及履约保证金

　　本次招商的投资保证金为3000万元（大写：叁仟万元整），未中选的投资人的投资保证金在中选投资人与招商人签订《一级土地整理协议》后5日内全额退还（不计利息）。中选投资人的投资保证金，在中选投资人按规定与招商人签订《一级土地整理协议》后转为履约保证金，首期1亿元投资资金须在《一级土地整理协议》签定后3日内汇入招商人账户。

　　十五、本项目招商几点说明

　　1、项目一级土地整理所需的全部资金由中选投资人承担。

　　2、招商人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，投资人均可对项目进行考察，考察费用由投资人承担。本次招商不接受电话、邮件及口头投资。

　　3、本项目不接受联合体投资。

　　十六、本公告在《四川日报》、《泸州日报》上刊登。

　　十七、联系方式

　　招商人：泸州市江阳区江南轻工业集中发展区管理委员会

　　报名地址：泸州市蓝田街道办事处特林桥社区

　　联系人：江先生、周先生

　　联 系 电话：0830-399966313568634768传真0830－3996062

　　户名：泸州市江阳区江南轻工业集中发展区管理委员会

　　开户银行：泸州市商业银行滨江支行

　　账号：2010900000120266

　　泸州市江阳区江南轻工业集中发展区管理委员会

　　2010年3月8日