来源：大洋网-广州日报
楼市新政一出郊区报价松动
政策次第出台市场观望情绪浓厚
本报讯 （记者蒋悦飞） 竞买保证金不得低于出让最低价的20%……国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知到底会给房地产市场带来怎样的影响？专家表示，政策一个接一个地出台，使得市场观望情绪浓厚。
市房管局副局长黄文波表示，广州最近在起草一个土地拍卖竞买保证金的管理办法，会将“土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的20%，土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款……”这一规定写进去。“对广州的土地市场影响不大。”因为管理办法不仅涉及比例，还包括保证金什么时候交、什么时候退等环节。
“措施虽不严厉，但已影响到成交”
从去年年底到如今，国家和地方关于房地产市场的政策一个接一个，已直接影响到消费者心理，市场上观望情绪越来越浓。“我是看跌今年房价的。”北京大学公共经济研究中心研究员韩世同表示，虽然措施并不严厉，但已影响到成交。
经纬地产行研究部经理朱欣苑反映，现在郊区部分楼盘价位已出现松动，比如，白云大道某楼盘叫价由12000~13000元/m2变成10000~11000元/m2；花都某盘毛坯报价由6000~7000元/m2变成在6000元左右/m2浮动。如果上半年成交都很低迷的话，楼价可能出现松动。
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