海口市消费者协会：在海南购房时要注意六事项

　　中新网海口3月15日电(付美斌)针对近期海南房地产市场投诉呈暴涨突态势问题，海口市消费者协会办公室主任王小松近日建议购房者要注意六事项，分别是：

　　一、消费者在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息；

　　二、选房的时候除了要实地看房以外，还要查看房地产商企业法人营业执照和资质证书，包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。另外，交房时开发商是否提供"一表两书"，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦；

　　三、地购房者在没有办法到现场看房的情况下，要委托亲戚朋友到现场看一下，或者通过参加异地房地产展销会来购房，保障性也是不错的；

　　四、海南今年1月获批准国际旅游岛，房地产价格涨幅过大，建议消费者不要盲目跟风购房；

　　五、对于一些外地想在海南购房享受海南生活的消费者来说，也不一定要住在海口、三亚这些中心城市，相对各市县也能找到比较适宜居住的房源，价格也比中心城市的少一些；

　　六、建议准备购房的消费者，等价格稍微回落些后再来购买，价格会更合理一些。

　　记者从海南省12315消费者申诉举报指挥中心获悉，2009年12月21日——2010年2月20日，指挥中心共接到房地产投诉85宗，其中针对新商品房买卖与开发商、售楼商之间的纠纷投诉共有71宗，针对二手房交易的投诉9宗，其他投诉5宗。房地产市场投诉出现突出暴涨态势，问题集中于签订没有约束效力的购房意向协议，开发商在单方面中止合同、购房协议时不退赔购房定金或不履行合同协议内的违约责任，虚报房产建筑面积推高房价等方面。