重庆将对高价商品房征消费税 方案已上报国务院

[提要] 重庆市长黄奇帆表示，高端房的价格会对中端房带来影响，重庆市政府为防止房价不正常波动，保证对商品房的投资量达到供求平衡的状态，将对高价商品房征收特别房产消费税，据悉，这些相关思路已上报国务院。

　　组建公租房管理局

　　专门管理主城公租房

　　■公租房建设不搞贫民窟

　　■有工作能付租金就可申请

　　■收入提高或购房后政府收回

　　黄奇帆昨日表示，我市今年将启动500万平方米公租房建设。针对我市的公租房政策，他进行了详细解读。

　　哪些人可住公租房？

　　有工作能付租金就可申请

　　黄奇帆说，公租房由政府以划拨方式供给建设用地，建房成本比普通商品房约低1/3。公租房租金只求收支平衡，不追求利润，大体上公租房租金相当于同类商品房出租价格的60%。

　　哪些人可申请入住公租房？黄奇帆说，我市的公租房打破了城乡和内外差别，让新就业大中专毕业生、进城务工人员、引进专业人才和外地来渝工作人员都能够申请居住。凡年满18周岁，有稳定就业岗位和收入来源，具有租金支付能力，本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的，都可申请，不受户籍限制。这体现了重庆作为国家五大中心城市之一的大气与包容。

　　公租房可以租多久？

　　承租人一般五年期满即退出

　　黄奇帆强调，政府将对承租人实行年度收入申报核实制度，租赁期一般为五年，期满退出。由于收入提高和自购房等原因不再符合条件的，由政府回收。

　　目前，市政府已经成立公租房建设领导小组，同时拟专门设立市住房保障局，负责保障性住房的规划、政策、分配和物业管理等工作。《重庆市公共租赁住房管理办法》也即将出台。

　　黄奇帆透露，为了管理好公租房，我市将组建一个副局级单位公租房管理局，它是重庆市国土资源和房屋管理局的二级局，专门管理主城九区的公租房。