港地产界人士否认楼市泡沫

　　人民网3月25日电 据香港文汇报报道，香港楼价不断攀升，坊间关心楼市泡沫是否已经重临。新地非执行董事郭炳湘指出，当前“人均收入高过97年，楼价尚未到97年”，故不担心港人无力“上车”。他相信只要增加中小型单位的供应，楼价会更为合理。

　　郭炳湘昨日在与传媒茶叙时，以新地项目元朗YOHOMidtown为例指出，在97年高峰期，元朗楼盘的呎价高达6,000至7,000元，YOHOMidtown当前平均5,000多元一呎，尚未到97年楼市的价位，加上当前人均收入高过97年，相信市民的购买力没有问题，中价楼的购买力仍然很强。

　　他续说，楼市炒卖风气不应被鼓励，以免楼宇价格超出市民的负担能力，但当前很多内地买家纯粹因为喜欢名牌效应，或为个人面子，加上对内地与香港长远有信心，认为有关单位具升值能力，所以才会以天价购入，故不应与普通市民是否有能力“上车”混为一谈，“（楼价）只要不是太厉害，就应等自由市场自行发展”。

　　被问及应否复建居屋的问题，郭炳湘承认，香港当前有部分人，包括年轻人购买不到住屋，但不少发达国家及地区例如英国、美国等，年轻人很多均会租楼而非定要买楼，故特区政府要审慎考虑有关问题。 (来源：人民网-港澳频道)