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位于海口世贸中心对面的海南省财政金融中心信托大厦日前再次悄然易主,这次接盘的是海航集团旗下的海南海航地产控股(集团)有限公司,公开信息显示,该公司接盘后将把其改建成为一座249米高的高星级酒店,这意味着这座曾被称为“海南第一烂尾楼”的大楼在停工14年之后终获重生。
15省市18家股东筹建海南第一高楼
1988年海南岛建省,成为中国最大的经济特区,海南发展步入快车道。1991年11月,全国12家金融信托机构在海口召开“信托大厦”筹建工作会议,决定联合兴建海南信托大厦,将海南建成区域性金融中心。经海南省计划厅批准,项目位于海口市滨海大道与世贸东路交汇处,大厦的建设规模为楼高48层,总建设面积为10.28万平方米,准备打造成当时海南第一高楼,成为地标性建筑。
这一宏伟的建楼计划吸引了闻讯而至的众多投资者,此后,全国又有6家金融信托机构加入,包括数千公里之外的西藏信托和宁夏信托等。
1992年3月,上述18家金融机构决定组建海南实发信托联合发展有限公司(下称实发公司),专门负责建设信托大厦。实发公司注册资本金为6千万元,其中海南省信托投资公司(下称海南信托)占13.6%,其他17家金融机构占86.4%。
相关资料显示,海南省财政金融中心信托大厦(以下简称信托大厦)原设计方案为一栋地上48层,地下3层的写字楼,总建筑面积98102平方米,容积率5.9,绿地率32%。最终承建信托大厦的是海南省财政厅下属的海南广厦房地产开发有限公司(以下简称广厦地产)。项目原计划总投资19208万元,资金除由广厦地产自筹5000万以外,其余的由国内多家信托投资公司融资解决。项目预计建设工期三年,1992年计划投资4500万元,1995年交付使用。而项目用地则于1992年由海南省财政厅将位于海口市滨海大道旁边的26亩所属用地依法按每亩20万元的价格转让给广厦地产。
资金短缺终烂尾
1993年后,受全国经济宏观调控的影响,海南地产泡沫破裂,由于将大部分钱都投向了房地产,海南几乎所有的信托投资公司都度日艰难,而建设资金全部来源于各家信托公司的信托大厦也于1996年因缺少资金而无奈停建,当时其已经建好地下3层、地上15层后,久而久之便成为了海南一幢颇有名头的烂尾楼。[1] [2] [下一页] |