北京楼市持续火爆 投资性买房占多数

　　中广网北京4月9日消息（记者季苏平）据中国之声《央广新闻》9时40分报道，为期4天的北京春季房展会正在如火如荼的举行。北京四季房展历来被看做是北京楼市的“风向标”，而在今年一季度,尤其是3月份以来楼市持续火爆的情况下,这次房展更是引发了广泛关注。北京房地产的现状到底如何？政府调控措施效果如何？下面我们连线中央台记者季苏平：

　　主持人：介绍一下你在房展会上看到的众多楼盘以及他们的价格。

　　记者：我昨天专门去看了一下这些楼盘，主要分成以下的这几类，第一类就是北京市四环以内的楼盘，楼盘所占的数量是非常少的，主要是以酒店公寓为主，价格都在三万元以上的。第二类指北京远郊周边一些地块，比如像良乡、大兴、特别是通州的地块上了一些新房，这些房子现在卖的比较火爆，其中以通州这个地方的大家认为它的升值空间比较大，所以购买起来热情也比较多，据我们所知，经贸国际城有名的通州的楼盘，据说是在通州新城的核心地带，这个楼盘今天在我们开盘价的时候是24800块钱，但是据我所知一月份开盘的时候只卖到12800块钱在短短两个月里头已经翻了一倍还要多，而据他们的保安跟我说，这个价格还要继续往上涨，大家还再继续抢购就像抢白菜一样。这是我所看到的情况

　　主持人：前去看房的消费者多吗？他们是投资为主还是自己居住？

　　记者：昨天据我的感受，其实看房的人并不是特别多，我作为一个记者去的，但是很多人都会拦住我，让我接受他们一些看房的资料，在我采访的5、6个人中，这5、6个全都是投资性的购买房子，也就是他们在北京本身是有住房的，或者是想在通州区域买房子有升值的空间，或者是想到沿海地带一些海滨房子，一方面可以渡假，另一方面也可以升值，还有在学区房方面也有投资的，真正意义上买第一套房给自己住的人基本上是没有的，在昨天的展会现场。

　　主持人：大部分还是投资为主的？

　　记者：对。

　　主持人：房地产业界对目前房价走势的判断是怎么样的？他们为什么如此乐观呢？

　　记者：我觉得是这样的，昨天我们看的房地产界他们真的确实是很例如，用乐观来形容，绝大多数的人认为，今年北京的楼价在现在的基础上还能再涨10%，而且相当一部分人认为，应该能够涨20%，涨10%根本不算涨，而且他们对于远郊的地块非常有信心，特别是比如他们说到了大兴、亦庄的地块，我们知道大兴、亦庄的地块在两万多一点，他们就说，这个根本就是，今年年底肯定能涨到三万，很多人非常乐观的估计情况，很多人把房地产已经当成了投资品，在谈论的过程中间绝对很少有人说这是居住用得或者什么的，更多的是说这个房子具有投资的潜力，就是在推销你的时候，给你推销的时候也会说，这房子能够升值怎么怎么，并不会很关注这个房子我居住起来会怎么怎么样，能给我带来哪些居住上的便利，很少有人提到这个，升值成为这次房展会上的一个确切地说一种风向标和一种趋势。