杭州楼盘遭遇抢购 专家称恐慌性购房有问题

　　中新网杭州4月13日电(见习记者沈兰)上周末，杭州9家房地产开商集中推出房源，楼盘遭遇抢购最快10分钟售罄。杭州泰地·北上新城一购房者坦言：“到银行存钱是活期，不如直接买房子投资划算，还可以抵制通货膨胀。”

　　楼市上演最“疯狂的周末”

　　据悉，上周末，杭州共有9家楼盘推出房源2700多套。上万名购房者漏夜排队、摇号买房，除酒店式公寓泰地·北上新城销售一般外，其余8个住宅楼盘几乎全被一抢而空。

　　4月11日一早天空就下起了绵绵细雨，让许多人不愿外出。而位于余杭区闲林的新明半岛却尤其热闹。据了解，原来是新明半岛水岸轩17、19号两幢小高层推出开盘，176套推出房源，仅2个小时，即全部售罄，均价9180元/平方米。

　　记者从小区附近已经停满了来自全国各地的车子，其牌照多为台州、温州、上海、江苏等地。停不下的车重新又停到了旁边的02省道上，绵延了两三公里长，预计排长队的车辆超过1000多辆。

　　推出176套房源，吸引了近千组购房者前来抢购。由于预定人数太多，为了公平、透明，开发商现场请来了余杭区公证处的公证人员见证整个摇号过程。数千人几乎同时屏住呼吸，期待着自己的号码被摇中。“真的如中500万大奖一样兴奋。”现场有人感叹。

　　浙江电视台《经视看地产》评论员王进认为，从房产股市走势可以看出后市下跌，地产股已经形成风向标，可能会出现利空政策。目前，政策不明朗，很多人把房子当着货币，作为理财投资。出现这一现象，由多种因素导致。其中，人民币升值、通货膨胀已经成为主要导火索。

　　房源乃投机商抢占“桥头堡”

　　而作为首度开盘的新盘,泰地·北上新城，虽然是只有50年产权的酒店式公寓，周边配套设施也不太完善，但购房者的热情依然不减。

　　“50年产权又怎么样，我现在是30多岁，等到在等过50年，我都不知道自己还什么样子。”购房者刘女士向记者表示，买房考虑的是眼前，至于有多少年产权不重要。

　　于此同时，记者还了解到，泰地·北上新城1500多套房源，其中有100多套房源被事先预订者以1.3万元/平方米先到先得。正在排队来自温州的王先生告诉记者，多数购房者认为，房源格局好次，朝南朝北，甚至是否有质量问题这些都不重要，能抢到房子才是关键的。

　　购房者不在房源质量，为何还要绞尽脑汁疯狂抢房？王先生给出了答案。在王先生看来，原因很简单。“存钱到银行算活期，一年利息很有限，即使是投资期货不如也房子投资更实在。

　　专家称“恐慌性购房”有问题

　　“购房者不在乎房屋品质，出现非理性抢房这一现象，有问题。”浙江电视台《经视看地产》评论员王进认为，当前购房现象属“恐慌性购房”，购房者可以不在乎一切抢房，说明购房者当中多数乃投机商。

　　“"恐慌性购房"归根到底就是人为因素造成的。”上海锦天城律师事务所房地产法律师陈建文表示，出现这一现象首先是中央政府不到位，所有人的焦点都聚集在房价高，但至今还未出台具体针对措施，大有“雷声大雨点小”之嫌。

　　陈建文还表示，其次既是，地方政府还未深入土地财政深层次的财税问题，银行政策又将有刚性需求的购房者挤出市场。多种因素交织在一起，促使有住房需求的人不得不挤生购买商品房大军中，购房队伍也随之壮大。

　　“在购房者人群总会发现温州、上海的投资客的身影，其中也不乏乃是为房托。客观上讲炒房客与投资商如影随形，形成共同的利益链，也助长造成购房者的恐慌心理。”陈建文最后指出，政府应加强正确的舆论引导，以平息投机者炒作房市。