广州450年古村拆迁 定位高档社区房价每平3.4万

林和村昨日封村改造，村民加紧搬离。林和村改造后效果图。新快报记者孟祝斌/摄

　　450岁林和村封村开拆 变身豪宅身价飙升三倍

　　将被打造成天河北罕见高档社区，房价将达3.4万元/平方米

　　■新快报记者 郭晓燕

　　继猎德之后天河区又一条有450年历史的古村今日正式开拆。今日清晨6时，林和村“旧史”正式画上句号，皆因其最后一抹“故土”将于今日开拆。三年后，林和村将变身天河北罕见高档社区，届时房价将达3.4万元/平方米，村民们亦可继续做“包租公”、“包租婆”，不同的是，租金将至少上涨三倍。

　　老广凄风冷雨中送行

　　昨日，原本“阳春三月”的广州却出奇的冷，但一大早，络绎不绝的人群在林和村外聚集，闪光灯让人觉得这个沉寂的村庄还有生气。“原住民”、“老广州”……在凄风冷雨中络绎不绝地赶来送行。工作人员仍在紧张地拆卸门窗、防盗网等，不时落下的钢铁巨响，让人误以为是哪家放起了鞭炮。

　　即使到下午5时，正式的封村时间到来，仍有不少“原住民”及“生面孔”走动，“村民拦不住，前来参观的市民很多，没办法彻底封村。”一名保安员无奈地说道。就这样在“欲封难封”中，林和村继续迎客。而原计划今天清晨6时才进村的钩机，昨日晚上7时就悄悄进村，宣告即将动工。

　　记者了解到，与其毗邻的林和小学7月才开拆，届时该校将并入华阳小学读。

　　村民告别“握手楼”

　　记者从最新的“旧改”规划鸟瞰效果图中看到，为了方便村民“放租”，回迁房的初步设计将以小户型为主，有45平方米到120平方米四种户型。改造后的林和村将由14栋住宅、一栋办公楼及一栋商业楼及一幼儿园构成。在小区配套方面，林和村在建成后将有大片花园及池塘，花园附近建有一栋二层高托儿所及一栋三层高幼儿园，并有大型地下车库。这预示着，回迁后村民将不用住在逼仄的“握手楼”内。

　　虽然计划三年后回迁，但村民此刻仍难掩悲凉，“唯一鼓舞我们的就是畅想未来了，虽然旧村没了。但‘林和人’还在，回迁后可以重操旧业，且‘身价倍增’。”昨日，连续多日在村里留守的池伯告诉记者，在村内工作了23年的村委书记梁月泉曾经给他们算了一笔账，回迁后他们的租金收入将至少上涨三倍。

　　摇身变成罕见大社区

　　记者随后还了解到，此次林和村改造项目总占地面积约6.5万平方米，可建总建筑面积约40万平方米。其中北部将建成回迁区，总建筑面积约21万平方米。在回迁区内，除有6万平方米的写字楼外，其余全为超高层住宅。南面商品住宅总建筑面积约为18.5万平方米，当中包括七栋住宅及一栋公寓，同样也是超高层住宅。这七栋超高层住宅及一栋公寓将由地产商和林和村共同组建项目公司进行开发，其中，地产商拥有70％的股份。

　　拆除将在两个月内完成，2012年左右可面市，预计在三至四年可全部交付使用。而南面开发的住宅项目则将定位为高档社区，目前仍处在规划中，未来林和村改造完成后，将成为一个超高住宅群云集的高档大社区。

　　林和村拥有天河北CBD地理位置优势，预计项目上市时有望再造广州豪宅市场的又一个高峰。昨日记者从内部知情人士处获悉，改造后林和村将身价倍增，房价届时将达3.4万元/平方米。

　　典故

　　几百年马头石保护幼童

　　当年，不少只身赴广州打拼的人都住过林和村，虽然村子已于1998年改制为林和润扬经济发展有限公司，但“林和村”三个字早已深入人心。

　　更新换代因为仓促，所以彻底。林和村上年纪的东西已经不多了，只有池塘东西两边的马头石，有几百年的历史，而它的原始作用却很人性化：此石是为了拦住小孩，防止村里幼童不慎落水。林和村曾有祠堂600平方米，只是现在已难觅踪影。老人讲，现在的信用社、医务所是何姓氏族的祠堂；幼儿园是过去的余厅、梁厅。也许在10多年后，林和村现有的旧房子将全部改为高级公寓。

　　林和村村委书记梁月泉昨日没在村中出现，他说自己是特意躲起来了，“过了今晚，林和村就正式交给开发商了，我就可以好好睡一觉了。”为了和村民沟通、已经戒酒14年的梁月泉半年前再次拿起酒杯，无论村民反映的问题大小，他都亲自来做工作。

　　梁月泉回忆道，林和村改造早在2002年就提出了，“那时拆，工作更好做，需要的资金也更少，可惜当时有信心的地产商不多，这才一直拖到了今天。”

　　今生

　　中信广场曾是它的菜地

　　林和街西起广州大道北段东侧，经东北方向转入禺东西路南侧，至广汕路口瘦狗岭；北沿瘦狗岭山脊到林和干休所东侧、华文学院西侧之间围墙，折向南横过瘦狗岭路、广深铁路，往东沿铁路南侧至猎德涌北段，折向南沿猎德涌至石牌桥北侧再向西沿天河路北侧经省经贸大厦路口转入体育东路，由体育东路东侧转入天河北路南侧，向西沿天河北路接广州大道北起点。总面积3.8平方公里。

　　现在的林和村以前属沙河镇，现属林和街，它交通方便，地理位置优越，占地6.3万平方米，建筑面积19万平方米，包括集体物业房屋13幢（图书馆、少年活动中心、幼儿园、公费合作医务室、小公园等）。现在的天河北中信广场、天誉花园、中泰百盛等地以前均是林和村的菜地。现在的瘦狗岭仍属林和村，有护林员在那值班。

　　由于缺水，林和村在历史上水田与旱地各占一半，以耕作、药材为主，而耕作以水稻、蔬菜为主，其中红心薯、大肉茄较为出名。当时村里由西向东共九条巷子：西华里、兴华里、余庆里、积善里、细巷、大巷、和龙里、兴龙里、福龙里。还有一个6000平方米的水塘。

　　村民谣

　　林和庄拮订，拮来拮去九条巷，村中吾系大，又冇祠堂拜，街前又冇三板石，学人着拖鞋，潮水冇得到，蟛蜞冇一只，蟾蜍螃蟹有无崖，村中冇市头，买卖沙河街，遇着天时旱，死人都冇水买。

　　林和村由来

　　一种说法是：一个外地的老婆婆姓林，住下来后在这里种菜、种田，人们叫她“林婆”，后来她的住地变成“林婆村”，然后谐音变成“林和村”。

　　另一种说法是：林和村没有河水到达，南面是平原，北面是瘦狗岭。450年前，主要是姓梁、郭、陆、丁、池、何等姓氏，10多户人家。而姓池的人家原是石牌村人，由于耕种离村子远，于是搬到林和村来；姓何的人家从增城何辛田搬来；姓余的人家从新塘搬来，于是形成小村落，只有800多人居住。村子由泥房、老树、勒竹组成，老树、勒竹围着村庄，所以叫“林和庄”，后来慢慢演变，才叫做林和村。在这—版本里，也有一个姓林的老太婆，但那是村里人请来看庄的，有村里的老人觉得她未必与林和村之名有关。