北京土地出让出价高未必得

　　本报北京4月18日电（记者赖仁琼）北京市国土资源局近日宣布，为抑制土地价格过快上涨，加大对企业圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度，北京采取完善商品住宅用地“招拍挂”、大幅增加政策性住房供地等多项措施，促进房地产市场平稳健康发展。

　　北京本次推出的商品住房用地新举措主要是：完善商品住宅用地“招拍挂”出让方式，不再只是“价高者得”，更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式；试点采用“不设评标委员会”的招标方式及“限房价、竞地价”或“限地价，竞政策性住房面积”的方式，引导企业理性拿地，抑制非理性竞价。同时设定合理价格区间，将投标人财务状况、企业资信、资质业绩、以往出让合同履约情况、参与建设政策性住房以及近期拿地等纳入评标条件。

　　为防止开发企业囤地，北京将限制企业拿地规模，单宗商品住宅用地出让面积控制在10公顷左右，建筑面积控制在20万平方米以下。一级资质的开发企业6个月内拿地不超过40万建筑平方米，其他企业不超过20万建筑平方米。

　　土地成交后，国土局将把每宗土地的位置、面积、用途、容积率、地价款金额、竞得单位名称及约定的出让合同签订时间、地价款缴纳时间、开竣工时间等信息对社会进行公示。对逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、闲置土地、不履行土地出让合同、不执行开竣工申报制度的土地竞得者和受让人，采取禁止或限制该公司及其关联公司参与土地竞买、解除合同收回国有土地使用权等措施，并定期公布违约企业名单。

　　与此同时，北京大幅增加政策性住房供地。今年供应的住宅用地将达2500公顷，比去年增加968公顷。其中，1250公顷将用于建设各类政策性住房。 (来源：人民网-《人民日报》)