北京热点二手房挂牌价降低 出现首次交易价停滞
来源:
经济参考报
2010年04月22日08:41
记者21日从北京链家地产市场研究部获悉,4月14日楼市调控新政策出台后,北京热点区域二手房房源挂牌价率先降温,降幅已达10%以上。
据链家地产市场分析师张月介绍,当前通州、望京、学院路、亦庄、朝青等多个典型区域房源挂牌价相比一周前下降10%以上。
来自链家地产市场研究部的统计数据显示,自4月14日楼市调控新政策公布以来,北京二手房成交均价为每平方米19473元,出现8周来首次“停滞”。
张月认为,随着典型区域挂牌价格的明显回落,本期成交价格停滞已经不是短期的正常波动,很有可能就是未来一段时间回落的征兆。
数据还显示,90平方米至140平方米二手房价格下降1.5%左右,已成为各面积档位中价格相对最低的房产。
张月表示,楼市调控政策对购买二套及三套以上房产的购房者门槛提高较大,而这部分需求主要集中在中型面积的房产上,因此这部分房产的价格松动也最为明显,预计未来各面积档位房产价格差异将日趋明显。
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