央行报告称居民投资首选房地产

置业顾问极力推销自家的楼盘(资料图片) 记者 史宗伟 摄

　　人民银行重庆营管部调查报告显示

　　最合算投资项目 居民首选房地产

　　昨日，人民银行重庆营业管理部发布了“一季度重庆企业家、银行家、居民调查分析”报告。报告显示，房地产仍然是居民认为最合算的投资项目。

　　调查表明，在居民认为最合算的投资项目中，25.5%的居民选择了房地产；自去年四季度以来，继续列第一位。有21.5%的居民有购房意愿，较上季度回升6.75个百分点。

　　人民银行重庆营管部称，一季度，我市居民消费意愿持续走低，储蓄意愿大幅上升。调查显示，一季度，我市城镇居民只有11.75%愿意“更多地消费”，较上季度下降2.5个百分点。有42.5%的居民愿意“更多地储蓄”，较上季度大幅上升了5.25个百分点，远高于调查以来34.43%的平均水平。

　　尤其值得关注的是，有31.25%的居民储蓄动机是为了买（建）房或装修，较上季度上升了1.25个百分点。

　　而在储蓄和投资房地产意愿居高不下的背后，是居民对物价上涨的预期。有39.75%的居民预期未来物价“上涨”。同时，居民物价预期指数为71.22%；尽管较上季度下降6.93个百分点，但仍处于较强的上涨预期区间。

　　人民银行重庆营管部相关信息表明，今年3月份，个人住房浮动利率贷款加权平均利率为4.4%。而在今年2月份，该利率却高达5.07%。究其原因，是进入3月份以后，部分银行又重启了个人房贷七折利率优惠。记者 张彬

　　楼市新政下的众生相

　　为给楼市降温，国务院连出重拳。新政下的重庆楼市有何变化？

　　二手房交易萎缩

　　前天，在松树桥旺信二手房中介门店，经理李国正和周围的人玩开了扑克。他告诉记者，新政出台之后，买方的心态有了变化。“我们这里有套房。之前卖家要28.5万，买家说27万可以加点。现在倒过来了，卖家27万还可以松动2000元，但买家坚持只出26万。”最终买卖泡汤。

　　从相关部门那里获得的信息，也可以佐证交易的萎缩。在渝北区土地房屋权属登记中心，以前每天二手房过户申请一般要接100件左右，房交会时一天有400多件，前天一整天也就办了70多件。

　　中介商紧急刹车

　　“买卖双方一僵起，我们的业务就化（方言：消失之意）了。”李国正告诉记者，房交会后，他已经关了设在金岛花园附近的一个门店。

　　李国正告诉记者，新政让自己不太看好楼市的将来。而目前这个店，维持费用不低，未来预期却低，只好关了。

　　一手房迅速降温

　　“我刚在重庆买了几十套房。”房交会期间，被称为“民间股神”的林园向媒体透露他对某全国性品牌的楼盘下了叉。

　　昨日记者来到该品牌地产位于北部新区的楼盘，工作人员表示，前段时间确实接待了一些团购客户，主要来自外地。不过记者在售房现场看到，当天的看房客门可罗雀。工作人员也表示，目前来看房的主要是本地的自住客。

　　据记者了解，在房贷新政出台后，以前很热的楼盘都不约而同地退烧。在新牌坊某刚开盘的楼盘，300多套房源开盘5天后只卖出了50多套。而在其附近，同品质的楼盘在新政出台前一周则是开盘两天就将200套房源售完。

　　劝人离婚享优惠

　　在新牌坊某新开楼盘，记者向置业顾问抛了一个问题：名下已经按揭了一套房，手上钱不够首付50%怎么办？置业顾问先问：“按揭的那套房写的是几个人的名字？”记者回答：“一个人。但还款合同上老婆也有签字。”置业顾问马上出主意：“可以去办个假离婚。”

　　“我们手上已经有客户办了假离婚，也享受了优惠政策。”钢运置业红旗河沟店的置业顾问，也向记者提出了同样的建议，并称这样的做法屡试不爽。他还表示，二套房政策如果真的认房不认贷，办离婚的人可能会更多。记者 陈富勇