上海房产交易税调整传闻又起 市场现“交税潮”

　　沪房产交易税调整传闻又起

　　房产交易中心现“交税潮”

　　张骏斓 摄影 周斌

　　在楼市房贷政策收紧的情况下，周四晚间沪上又传出上海近期将公布文件，对交易税费调整，以及收紧公积金贷款的消息。周五上午，记者在闵行区和徐汇区房地产交易中心发现，整个交税大厅人声鼎沸，一位协助拿号的工作人员惊讶地表示，今天拿号交税的人比前两天多了不少。

　　上午10点，在闵行区房地产交易中心门口，中介人员小刘手里拿着四份交易资料在等待他的客户。他向记者表示，这四份客户都是通知他们今天赶快办理交税。“昨天的第一财经新闻你看了吗？上海国民住房和公积金研究中心的负责人说，上海近期将公布文件，调整交易税费，以及收紧公积金贷款了。快点办完，省得以后调整了麻烦。 ”小刘说道。

　　而与小刘一样在交易中心门口等待客户的中介人员还有很多。一位中介人员向记者表示，现在房贷政策收紧，信贷员和公司都要求买卖双方尽快交纳、尽快过户、尽快放贷。“我们都通知客户最好在4月30日前完成，这样保险一点。 ”

　　在交税的等候区，大家都在讨论交易税是否调整的话题。一位前来办理交税的王先生向记者坦言：“昨天接信贷员电话，叫我马上过户，加急出产证，赶在4月30日前放贷。不然有可能之前签的85折利率不生效，直接变成1.1倍利率。 ”原本还不忙的，昨天看新闻的时候，听说交易税也要调整了，王先生9点半就来到交易中心，与卖家一同办理过户手续。

　　“拿到号后，一看排在我前面的都有50多个人了。 ”一位办理动迁房过户的王女士也抱怨道，中介和上家都说这个房子是动迁房，不需要缴纳营业税。 ，但是今天一来，交易中心却说这个是货币动迁房，还是按普通商品房来算的，需要缴纳营业税，最后闹到领导那里，他们领导说最近正在对于货币动迁房的营业税政策和交易税等政策进行讨论，下周三会有消息。 “他们叫我下周三再来，不知道那个时候交易税费是否会调整？ ”王女士担心道。

　　随即，记者致电中原、美联等中介公司及徐汇和闵行等房地产交易中心，相关人士均表示，目前还未收到有关交易税费调整的通知，暂时无此方面的消息。 “现在房地产市场风声鹤起，从物业税到现在的交易税调整，都会影响交易双方的心态。”上海中原地产研究咨询部高级经理马冀向记者说道。业内人士普遍认为，公积金贷款是跟着商业贷款政策走的,所以紧缩是肯定的，而交易税费方面，目前国家并无新政，上海即使调整,空间也不大，因此对楼市影响有限。

　　与上海交易税费调整还待解密阶段不同，杭州的交易税调整更为明朗化。近日，杭州也传出了契税将有所调整的消息，90平方米之下的二套房契税将由目前的1个点调整到1.5个点。据当地媒体报道称，杭州中介已经收到此方面通知，同时，本周五下午交易中心不办理中介的契税业务，但是由于杭州几乎所有的中介公司都提出申请，交易中心临时决定下午加班办理。