3-4月沈阳商品住宅均价为4680.67元/平方米

　　本报讯 （记者彭跃东）5月10日，沈阳房交会会刊《好房子》宣布，3-4月份沈阳市商品房合同备案均价为4881.29元/平方米，同比上涨25.75％；其中商品住宅合同备案均价为4680.67元/平方米，同比上涨28.61％。存量房成交均价3291.09元/平方米，同比上涨14.38％；其中存量住宅成交均价3076.48元/平方米，同比上涨5.21％。

　　4月份当月，全市商品房合同备案均价5147元/平方米，环比上涨12.85％；商品住宅合同备案均价4964元/平方米，环比上涨14.83％。当月商品住宅备案均价最高的是和平区，均价为7199元/平方米，其次是沈河区，备案均价为7111元/平方米。浑南新区商品住宅备案均价为5669元/平方米，位列全市第三。

　　据了解，3-4月份全市批准入市商品房126.49万平方米，同比增长25.21％。其中，商品住宅批准入市102.79万平方米，同比增长31.82％。全市城区（市内五区）、郊区和县域商品房合同备案面积分别占全市商品房总成交的43.10％、49.87％和7.03％。与前两个月相比，郊区商品房成交量占比增加了11.04个百分点，县域商品房成交量占比则减少了10.84个百分点。全市商品房销售面积排在前三位的分别是铁西区、浑南新区和于洪区，其销售面积依次为44.11万平方米、36.38万平方米和35.65万平方米。

　　3-4月份，全市批准入市商品住宅套均面积110.50平方米，比上年同期增加23.3平方米，中等偏大户型的入市量较前两个月明显增加。合同备案商品住宅套均面积95.05平方米，比上年同期增加6.94平方米。在合同备案的商品住宅中，90平方米以下占总备案面积49.63％；4000元/平方米以下占总备案面积46.55％。

　　3-4月份，外地人在沈购买商品住宅86.65万平方米，占总合同备案面积的43.54％，比前两个月增加了5.07个百分点。其中，省内其他城市来沈购房占全市总合同备案面积的25.71％。

　　3-4月份，沈阳市存量房转让10965套，转让面积79.70万平方米，转让金额26.23亿元。存量房转让面积排在前三位的区域是铁西区、皇姑区及和平区，转让面积分别为20.69万平方米、11.35万平方米和8.50万平方米；其中存量住宅转让面积排在前三位的区域依次为铁西区、皇姑区和于洪区，转让面积分别为17.95万平方米、10.61万平方米和6.51万平方米。