楼市新政后首个高价住宅获预售证

　　本报讯 （记者张旭）此前北京高价楼盘“被捂盘”的说法在业界流传。昨天，记者从北京市房地产交易管理网获悉，位于朝阳区的太阳公元取得预售证，拟售均价为44859元/平方米。而对于高价楼盘重新入市的消息，另有多个项目负责人表示，自己的高价楼盘仍未取得预售证。

　　5月上旬，多位知情人士向记者透露，新一轮调控政策出台后，均价高于40000元/平方米的楼盘都暂时拿不到预售证。北京华远集团董事长任志强也在微博中透露，“北京不给高价房发放预售许可证”。

　　此前，北京市住建委市场处有关负责人对记者表示，北京没有“不对高价楼盘发预售许可证”的规定，有关部门仍在按规定程序审批楼盘的预售申请。

　　在太阳公元此次取得预售证之前，已有一个多月未出现均价高于40000元/平方米的项目获得预售许可证。记者从北京市房地产交易管理网获悉，4月16日，龙湾取得预售证，部分楼栋均价为45000元/平方米，此后未出现均价40000元/平方米以上的项目。

　　就北京其他高价项目取证情况，记者采访了朝阳区和海淀区多家拟售均价超过40000元/平米的楼盘开发商。一家正在申请预售证的开发商告诉记者，项目原计划5月开盘，办证时间早已预留充足，有关材料也准备齐全，但至今仍未取得预售证。

　　多位开发商表示，北京在实际操作中暂停向高价楼盘发放预售证，是有关方面追求楼市成交均价的下降，凸显调控效果。“选择向一高价楼盘发放预售证，这种做法还不能说明高价楼盘获得预售证全面放开，还要看其他高价楼盘是否能同样取得预售证。”一开发商称。