北京已售公房须30日内申办土地证 新规范将实施

　　土地登记规范即日起施行 已售公房须30日内申办土地证

　　晨报讯（记者 赵阳） 单位将公用住房出售给职工个人时，必须进行土地使用权变更登记申请，即土地证变更为个人所有，时限定为30天。《北京市国有土地登记工作规范》昨天下发，即日起施行。原《北京市国有土地登记工作规范（试行）》同时废止。

　　据介绍，《规范》的下发，是为了保障“土地登记”这项重要的法律制度，保障土地交易安全，维护土地市场秩序。

　　根据《规范》，出售公有住房，售房单位与购房职工应当在区（县）级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，申请划拨国有土地使用权变更登记，申请人应为售房合同签约双方，土地用途应当为住宅用地，属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价出售。成本价每年由市人民政府公布。

　　此外，国有土地使用权出让或者租赁期限届满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记，原土地使用者应当在期满之日前15日内申请注销登记。