南宁一经适房小区停水成常态 居民质疑房屋质量

　　4月29日停水，5月7日、8日停水，5月18日停水……这是南宁市凤岭在水一方经适房小区部分楼房最近的停水时间表。自从2007年在水一方一期业主入住开始，小区内频繁开挖水管维修，居民不堪停水之苦，质疑建设时使用的管道材料质量太差。物业管理方称水管易坏是因为该小区的地形问题，小区开发商也否认了材料的质量问题，称其他小区也有类似情况。

　　小区停水成常态

　　房价下去了，质量也下去了？

　　针对水管、水阀频繁出现事故，小区“处处开挖”导致停水不断，王女士不赞同物管的说法：“36栋、44栋前面进行开挖维修的时候，我家里人有看到下面的管道。我父亲搞基础建设很多年了，他当时就指着暴露出来的管道说，这个管道厚度肯定是不够的。”

　　王女士说：“拿到这套经济适用房并没有花费太多的时间，刚住进来的时候觉得自己很幸运。可是频繁的停水问题实在是给生活造成了极大的不便。尽管是经适房，可是质量还是该有保证吧。”

　　“谁让我们住的是2000元一平方米的房呢！若是6000元一平方米的商品房应该不会存在这些问题。一分价钱一分货吧。”业主们对于几乎成常态的停水问题，越来越无奈。

　　家住一期房子的居民唐先生是在水一方业主群体的组织者，他说：“经济适用房的地是政府免费提供的，综合讲造价并不会高。用料可以普通，但是不应该差到几个月停水几十次的地步。”针对小区存在的问题，今年他多次组织业主联名，对现存的一些问题提出建议。对于最为急迫的停水问题，居民提出了两点意见，一是要合理解释；二是要及时维修。

　　但在水一方小区到现在还没成立业委会，缺乏与开发商直接沟通的力量。唐先生说：“小区二期建成还不久，一期也存在一些空置情况，要凑够足够的户数成立业委会，还需要时间。但是我们会采取合法的方式进行维权，我们不认为经适房用户就该遭遇不合理待遇。”

　　开发商说该情况并不特殊

　　对于业主的质疑，在水一方的开发商南宁明基建设开发有限公司工程部的黄先生表示，在水一方小区二期工程由于面积大、楼号多，给水管布线造成了难度。这里地形原来是一片山坡，在施工的时候采用回填土的方式铺设地面，泥土层面比较松软。外加小区周边排水系统并不完善，在雨季容易积水，导致本来松软的土层出现下沉。一旦出现下沉，水管接口位置很容易出现脱离，造成漏水。但是他认为，在南宁其他大型小区里也有类似情况，在水一方并没有特殊性。

　　他还说：“在施工的时候我们已经注意到了这个问题，但是受制于地形，很难完全杜绝，但是这种问题应该不算高发。”

　　黄先生介绍，在水一方二期2009年4月完工，保修期为2年，现在还在保修期，维修费用都由开发商支付。出现问题，施工方也第一时间前往进行抢修了。目前容易出现问题的大部分管道段，都已经进行了整改。对于目前出现的问题，也只能采取漏一处补一处的办法。他也否认是材料原因导致该情况出现，他说：“这里所使用的管道在其他楼盘建设中也广为应用，是经过有关部门的质量鉴定的。不可能因为这里是经济适用房，就降低材料的标准。”广西新闻网见习记者 岑汉成 佘鸿雁