楼市新政后二手房中介费悄打折 小公司最多五折

　　新政后二手房中介费悄打折

　　小公司最多打五折 链家等“巨头”也跟风 专家：市民应选大中介公司以规避风险

　　继一度坚挺的楼市大幅降价之后，曾经牛气哄哄的房地产中介费也开始打折。

　　近日，记者走访发现，链家、我爱我家等知名房产中介公司的中介费开始打八折，一些小公司甚至打出五折的优惠。

　　现场

　　小房产中介佣金五折优惠

　　近日，准备买房的市民韩先生发现，以往对自己爱答不理的房地产中介，突然殷勤起来。

　　让韩先生受宠若惊的是，多家房地产中介公司对他说，不光房子降价了，中介费也可以打折，“最大方的给五折，最‘抠门’的也给打八五折”。

　　昨天，记者在朝阳区十里堡附近的天聚风房产中介多家门店看到，“活动期间中介费5折优惠”的信息，在电子显示屏上滚动显示。

　　除了小中介公司，记者采访时了解到，一些知名中介公司的中介费也开始打折，链家地产、中大恒基、我爱我家的部分门店分别打八折、九折和八五折。

　　记者了解到，如果中介费打五折，一套200万的房子，中介费可以少付2.5万元。（见右表）

　　中介说

　　中介费打折顾客不捧场

　　罗马嘉园附近的链家地产门店店员向记者介绍说，在两个月前店里都坐不下人，顾客提着现金来买房，中介费一点折扣都不打。

　　即便是中介费打折，多家房产中介工作人员仍反映，新政出台后，二手房成交量下滑明显，门店一周的成交量还不如过去一天的。

　　算账

　　应付佣金：200万元×2.5%=5万元五折后：5万元×50%=2.5万元

　　注：以炫特区一套200万元的二手房为例

　　业内分析

　　房市低迷期市民应选大中介公司

　　今天上午，中原地产三级市场部副总经理宫萍介绍说，中原地产统计显示，新政后的4月14日到5月13日，北京二手房网签成交量为27863套，如果除去4月底、5月初经转商的非“市场需求”类交易，环比下浮35%。

　　成交量下浮35%意味着中介费也相应下降35%，这让以中介费为生的房产中介公司有些吃不消，部分门店关闭、裁员，现在又出现了中介费打折的情况。

　　宫萍分析说，目前房地产市场交易量大幅萎缩，对一些中介公司造成压力，特别是一些规模较小的中介公司，会面临资金链断裂的风险，无奈之下只能打折。

　　宫萍提醒说，目前房地产市场低迷的情况下，建议顾客选择资金雄厚的知名公司，以防因房产中介公司倒闭，给自己带来不必要的损失。

　　文/记者陈昆张东妮