南京三条地铁线通车 40多家楼盘借机扎堆推新房

　　40多家楼盘扎堆推新房

　　本报讯（记者 邹伟） 南京即将迎来今年最大规模的推盘高峰。记者昨获悉，借助三条地铁线、一条长江隧道5月28日同时通车的重大城建利好，我市有40多家楼盘计划下个月推出新房源。

　　据统计，计划新推房源的40多家楼盘中，江宁、江北的约占了半壁江山。其中包括：世纪东山、东渡国际、左邻右里、金东城雅居、文馨花苑、鹏城国际、盘金华府、鑫龙花苑、东郊小镇、宜家国际公寓、文鼎雅苑、浦泰和天下、威尼斯水城等。从房型来看，除几家酒店式公寓推出的38—50平方米的小户型外，大多数房型都在80—150平方米之间，挑选余地较大。

　　和此前一些楼盘偷偷摸摸开盘、羞羞答答降价不同，如今不少楼盘都在高调宣布降价和促销活动。如：城南地铁楼盘亚东观云国际均价1.4万元/平方米；城开汤山公馆开盘计划推出多重优惠，一次性付款95折，按揭贷款98折，开盘当天认购还有机会获赠上海世博会门票；城东一楼盘还承诺，买精装小户型就送家用电器等。

　　根据南京网上房地产的统计，截至昨天下午5点，本月已上市商品住宅3110套。如果这40家楼盘都能如期推出新房源，我市将迎来今年最大规模的一个商品住宅上市高峰。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，这么多楼盘扎堆推新房源，主要是因为开发商想借助地铁一号线南延线、地铁二号线、地铁二号线东延线、长江隧道5月28日同时通车重大城建利好，扭转楼市调控新政出台后，楼市成交量下滑的局面。此外，可能也有部分开发商资金链已很紧张，不开盘已撑不下去了。

　　张辉同时提醒，虽然有重大城建利好做支撑，但目前楼市调控的压力依然存在，买房人的观望情绪仍很浓厚，开发商只有定出合理的价格才能最终打动买房人。

　　抢搭地铁隧道通车利好，南京即将迎来今年最大规模的推盘高峰

　　新闻链接

　　上海一手房均价跌入2万元区间

　　新华社上海5月26日专电 中原地产25日发布的报告显示，5月17日至23日，上海新建普通商品住宅（剔除配套动迁房）成交均价为19204元／平方米，环比上周下滑16.06％，7周以来首次跌回2万元区间。

　　供应方面，上一周上海新建普通商品住宅（剔除配套动迁房）新增供应面积为15.79万平方米（1461套），环比下滑23.21％；新增楼盘为13个，较上周增加2个。成交面积为7.60万平方米（654套），环比上涨27.33％。当期供求比为2.1：1，新增量供大于求态势已持续六周。

　　中原地产认为，在供求不断走冷的牵动下，上海房价初显降温迹象。上一周跌回2万元，除少数楼盘有实质性的打折促销外，主要原因是均价最高的内环以内区域房源成交比重减少，而均价较低的小面积房源成交比重增大。另外，二手房“砍价风”开始吹起，也使得一手房价格有所松动。