广州地产巨头新政下不停工 楼市被指国庆前回暖

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 记者从市场了解到，在中央和地方新政持续出台后，目前多家大型房企并没有减少开工量的计划。专家表示，政策消化期过后，如果加上开发商的促销活动，楼市或迎来回暖现象。

　　地产巨头开发量不减

　　根据中国经济网消息，面对摇摆不定的楼市，保利地产相关负责人表示，由于上半年保利没有太多货量，为保证全年的销售业绩，必然会加大开工力度。下半年公司将有超过10个新盘项目在六七月份陆续推入市场。据透露，今年六七月份陆续入市的新盘主要分布在广州、北京、南京、青岛、成都、重庆以及包头等城市，其中成都和重庆的新开发项目分别达到3个，这些地方的项目开发均为2009年拿下的地。而在产品业态上，不仅涉及普通住宅，同时也涉及了别墅群体。

　　无独有偶，雅居乐今年在各地大大地提高了开工速度，新开售的项目达15个之多。4月月度通讯显示，5月雅居乐在广州的新盘亮相，合约销售达1亿元，该项目其毛坯均价已达7000元/平方米。

　　同时，虽然截至目前，瑞安房地产的销售只完成了六七亿左右，但其主席罗康瑞指出，政策的影响在公司的预期之内，瑞安将维持60亿元的销售目标不变。“我们对60亿的销售目标有信心，有许多项目将在下半年推出。”罗康瑞强调。

　　此外，富力地产有关人士表示，集团目前依然按照年初制定的开发计划进行，没有因为新政有太大变化。

　　楼市有望于国庆前回暖

　　一边是政策的抑制买房消费，一边是开发商持续的推货热情不减，在购房需求的刺激下，楼市是否会有回暖的一天？

　　著名房地产营销策划专家谢逸枫认为，大的房企在政策不利因素下依然推货，对于楼市回暖和恢复以前的状态具有一定的促进效果。同时，受政策和市场等原因的影响，对于打破楼市目前购买观望和冷清的现象也大有作用。如果一旦无新的政策出台以及地方政策效力淡化，只要开发商不疯狂上涨房价，在热钱进入楼市和投资客再出手情况下，封闭的改善和刚性需求购房者将集中爆发释放，楼市又将迎来一个阳光灿烂的季节。

　　满堂红研究部高级经理周峰也认为，广州新政落地反映一个事实，就是政府也不愿意看到市场出现大幅度的波动，毕竟当初政策出台的主旨是“维持楼市稳定，抑制楼价过快上涨”。但现在一个月过去了，成交量严重萎缩，价格反而变动不大，这与当初政府的意愿有偏差。因此广州的细则出台，应该说是恰到好处的，让市场上各交易主体清晰一点，楼市还是得保持稳定态势。但无论政策是“温和”还是“严厉”，市民对政策的消化期肯定不止一个月的时间。所以他预计6月份还是一个成交淡季，成交量只比5月份的“地量”好一些，市场真正出现回暖迹象要到国庆前夕。