中国小产权房或达60亿㎡ 专家称北京强拆是个案

　　解说：

　　北京市怀柔区对小产权房水岸江南的拆除，显然是基于国家重点治理小产权房的大背景。从今年年初开始，国家对小产权房就不断发出禁令和检查。

　　2010年4月25日新闻：

　　国务院就明确要求所有在建及在售的小产权房必须全部停建停售。

　　2010年5月5日新闻

　　目前国土部、住建部等十四部委正在研究制定小产权房子的清理治理政策方案。

　　解说：

　　小产权房到底怎么办？面对着高起的房价，可以说各方都满红了眼。今年三四月份，北京市郊区五六环外的一些价格相对较低的小产权房就接连出现了提价热卖的情况。

　　北京通州小产权房调查

　　高楼金第销售人员：

　　总共12栋楼现在。

　　记者：

　　这个现在多少钱？

　　高楼金第销售人员：

　　咱们的均价一万一（千元/平米）。

　　依澜阳光售楼员：

　　国家提倡建设社会主义新农村，村委会就以这个名义盖的这个楼。

　　记者：

　　这个房能给什么手续？

　　滨水雅园售楼员：

　　就是镇政府给发的房本。

　　高楼金第销售人员：

　　因为是村民的集体土地的话，它是不可以卖给别人的。

　　记者：

　　那咱们这个叫什么呢？

　　高楼金第销售人员：

　　咱们这是叫转让，咱们这个也不可以。

　　解说：

　　虽然国家法律从来没有承认小产权房，但是各地的小产权房却是遍地开花，越来越难控制。卖房的，开发的毫不避讳自己的小产权身份，照买不误，而买房的也出于各种各样的考虑，推动了这个市场的蓬勃发展。根据一些非官房的统计数据，目前中国的小产权房建设面积有可能已经达到了六十多亿平方米的规模，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。对于整个国家来说，这是一个让人有些忐忑的统计数据。

　　2010年1月1日新闻

　　小产权房数量如此之大是多年累积起来的问题。国土资源部的部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话中所说，他说“如果不清理城镇化进程加快之后，问题会进一步地扩大”。

　　解说：

　　价格低，法不责众，小产权可转为大产权。各种说法的弥漫正在使小产权的数量以惊人的速度增长，小产权房留存已经不单单是个别业主的利益所系，住房制度改革、政府公信、社会公平、法律尊严都在受到挑战。

　　业内人士：

　　这个土地是集体用地，将来这个土地如果被国家征用的话，（购买者）一点补偿都没有。

　　解说：

　　就在去年，深圳小产权房将转正的新闻曾经轰动一时，最终国土部出来辟谣，称这是媒体的误读。但是，政策的摇摆和不明朗恐怕也是事实。

　　贠小苏（国土资源部副部长）：

　　各地的情况不一样，每一宗通过的性质也不一样，开发商的具体情况也不一样，买房人就更是各种各样的群众都有。所以不可能对这么复杂的（问题），统一出台三条、五条处理办法就能把它处理好。