二套房认定新规空楼市击股市 银行巧做短期生意

　　二套房认定新规空楼市击股市

　　银行见缝插针巧做“短期生意”

　　来源：解放日报 作者：张小乐

　　本报讯 （记者 张小乐）当市场还在议论“房产税”这只靴子何时落地之时，二套房认定规则的明确又猝不及防地给了市场一记重拳。上周五，中国人民银行和中国银监会等部委联合发文，明确二套房认定 “既认贷，也认房”。这一严厉政策，击倒了本已相当脆弱而敏感的市场，股指昨天开盘即走出低开低走行情。

　　住建部、央行、银监会三部门联合发布通知明确，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。上海某大型商业银行个贷部门负责人表示，这一政策较之市场以往“只看贷款”的政策明显偏严。按照上述政策，只要客户家庭名下有房产或已经使用过贷款工具，新购房屋即被认定为第二套住房。

　　对于正在观望“房产税”的市场而言，二套房认定标准无疑再次投下重磅炸弹。虽然经过了周末两天消化，但市场信心明显遭到重创。沪指昨天开于 2508.33点，收于2511.73点，较前一交易日下跌41.86点，跌幅达1.64%，成交701.54亿元。房地产个股信心不强，112只个股，仅有24只“及格”，没有一只涨幅超过5%。受此牵连的银行股，又恰好碰上了上市银行融资的当口，下滑趋势难挡，截至收盘，银行股整体下跌2.57%。

　　按照惯例，5月份宏观数据将在本周内公布。数据究竟如何？莫衷一是。而有媒体报道，中国人民银行行长周小川在出席韩国釜山举行的二十国集团财长和央行行长会议时表示，经济刺激政策退出将主要取决于国内情况。这使得市场对货币政策的走向“顿生疑窦”。

　　有意思的是，股市不景气，银行却见缝插针地做起了“生意”。光大银行的做法是，鼓励客户在股市休市期间将资金“转银行”，因为同样是活期存款，放在银行利息更多。据说如果客户再到银行办理有关 “通知存款”的手续，还可享受更加优厚的利息。银行显然瞄准了这一难得机遇：股市不好，投资者大多不会满仓，与其让资金闲置，不如短期生息。