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北京暂停20年以上二手房贷款 折射政策趋向(图)

来源:中国广播网
2010年06月08日08:49
资料配图

  中广网北京6月8日消息 据中国之声《新闻纵横》8时07分报道,如果您打算在北京买二手房,最近有个信息恐怕要注意,京城的各大银行已经全面收紧向房龄20年以上的二手房发放贷款。这意味着,如果想购买1990以前的老房子,基本上需要全额支付房款。为何银行又在二手房上齐刷刷收紧了贷款?连线经济观察员马光远先生。

  主持人:现在从银行贷款买老房子确实很困难了,即便有的银行申请标准仍然放宽到30年,但实际上也很少批20年以上的房子。在您看来这主要是什么原因?

  马光远:最大的一个背景就是,对房地产信贷全面收紧。对银行来讲,在整体额度收紧的情况下有个分配资源的问题,老房子房龄比较长,潜在的风险比较大,有可能面拆迁问题等。这种情况下,银行把信贷资源转向新房子是可以理解的。

  从另一个层面来讲,银行的做法从一个侧面折射出目前整个房地产市场调控政策的趋向,仍然是不断的从严。

  主持人:银行这方面的动作会不会对现在二手房市场产生什么影响?

  马光远:银行的趋紧折射出政策的趋向,整个二手房市场,成交量下跌已经成为共识,但是整个价格走势现在仍然是扑朔迷离。收紧之后在心理层面打击的施压下,整个二手房市场从价格来讲,我觉得应该会较快的回落。

  从二手房对新房市场的影响来看,这两个市场有很强的关联关系,相互影响之下,整个房地产市场从价格走势来看,未来一段时间应该会比较明朗。
(责任编辑:renyue)
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