澳门现有私楼空置单位2.6万 下半年私楼落成

　　中新网6月17日电 据《澳门日报》报道，继有特区政府报告指澳门居民的楼价收入比仍处较合理水平后，澳门工务局16日公布最新私人建筑统计数字显示，至本年首季仍在“施工中”的项目共79个，“审批中”项目共211个，两者将提供超过3.3万个住宅单位，澳门现有2.6万个空置住宅单位。社会对上述数据有不同解读，认为数据公布有利市场信息透明化，但对遏抑高企的楼价帮助不大，体现不到社会现实，更揭示房屋政策不济，资源错配，对解决“住屋难”问题仍未踏实。

　　工务局公布，截至今年1至3月，全澳共79个私人建筑项目在兴建中，共8200个住宅单位、239个商业单位和14个写字楼单位；住宅建筑面积约112.3万平方米，配套车位约8600个。仍在审批中的私人建筑计划共211项，初步提供的住宅单位和商业单位数目分别超过2.5万、1000多个，建筑面积约357.6万、26.5万平方米，配套车位约2.7万个。

　　房屋是现时最火爆的民生和政治议题，远超居民承受能力的超高楼价是众矢之的，社会希望当局快快“出招”，特区政府则以“增加供应”回应。按工务局公布的数字估计，未来3至5年内将约有3.3万个私人单位推出，立法议员何润生指讯息透明是解决楼价飞升的手段之一，市民希望知道未来的单位供应量，但数字仍需细化，如应区分大单位、细单位、区份等，让居民心中有数，因应未来的工资、楼价走势等，作最明智的抉择，不会盲目上车，也不会“望到有楼推出，但都止不到渴，得个看字。”

　　建筑界的立法议员麦瑞权认为“住到先为之住到”，忧心澳门没能力在短期间内建成3万多个私人单位。政府现全力兴建万九公屋，下半年轻轨、港珠澳大桥相继上马，澳门人资已非常紧绌，保质、保量成疑？业界、民居难以安心。建议特区政府除加快批则外，还要改善混乱的机制，合理、有序地推动政府、私人工程，充分利用人力资源，更应每半年检讨房屋政策，按实际情况调整房屋供应。

　　澳门缺乏长远的房屋政策，私楼价格飞升，公屋需求甚殷，却停滞不前，万九公屋遥遥无期。然而工务局昨公布，至今年第一季约有2.6万空置住宅单位，约2.13万个在澳门半岛，约4500个在凼仔。有学者关心资源分配及供求失衡，造成“有人没有屋住，有屋没有人住”。

　　工联理事长陈锦鸣、街总副理事长梁庆球认同特区政府公布相关的房屋数字，有助市场信息透明化，对买家是好事。但指数据未够全面，建议当局多推配套措施，才能遏抑楼价、促进房地产市场健康发展。

　　工务局昨还公布，第一季已完工并已申请验楼的私人建筑共19项，涉1938个住宅单位、2205个泊车位。其中超过1600个住宅单位已在5月或之前，获发使用准照(入伙纸)。下半年将有更多私人楼宇落成，预计再有约3000个住宅单位获发使用准照。