广西南宁房屋销量下降 房价仍处高位

　　中广网南宁6月17日消息 （记者张垒 通讯员李祖沛 梁仕琼）据国家统计局南宁调查队近日调查显示，4月17日国务院遏制房价上涨政策出台后，5月份，南宁市房价首次出现今年以来环比持平，扭转了今年1-4月各月房价环比持续上涨的局面，而且销量明显下降，但房价仍在高位。

　　调查结果显示，5月份南宁市房屋销售价格同比上涨7.2%，涨幅比4月缩小0.3个百分点。近几年来，随着城市环境和品位快速提升，南宁市房价也逐渐攀升。但相对于国内一些一线城市，南宁市房价上涨比较温和，市场泡沫也相对较少。虽然房价微松，但大多楼盘销售已进入尾盘，新开楼盘跟不上，房屋供应较紧张，房价相对坚挺。有些楼盘房价有所松动，但房产商打着优惠的牌子，不承认房价下降，以迎合购房者买涨不买降的心理。

　　随着购房者观望心态的加重，城市居民购建房支出呈大幅下降趋势。据国家统计局南宁调查队调查结果显示，2010年1-5月南宁市城市居民家庭人均购建房支出为503.13元，同比下降46.8％。由于购置多套房首付提高、房贷收紧，致使资金不够充裕者不得不暂时放弃购房，从而使本月房屋销量受限，甚至少数预购客户要求退房，如“南湖御景”楼盘就有4户退房。同时，部分已持有投资住房的市民改出售房屋为出租房屋，致使房屋出租大为增加，出租收入大增。至5月末南宁市城市居民每百户出租房屋套数达9.5套，同比增加3套。