宁波房企耗资19.11亿杭州抢地 拿地观念现分化

　　本报记者 张卉卉

　　温州资金一向是杭州土地市场外来资金的代表，如今，实力雄厚的宁波资金开始向温州资金发起挑战。昨天杭州再度出让140亩土地，宁波房企耗资19.11亿一举包揽仅有的两宗宅地。更让人吃惊的是，在前段时间地价下调的背景下，这两宗地的地价相比历史成交记录，没有丝毫下降的感觉。

　　昨天杭州共出让四宗土地，其中两宗宅地，两宗商业金融业用地。据悉，昨天出让的两宗宅地分别位于彭埠和滨江，面积都不大。彭埠宅地42.2亩，滨江宅地36.3亩。经过两个小时的激烈争夺，最后竞得这两宗宅地的分别为宁波中宇房产和宁波荣安房产。

　　29号杭高新收储[2007]4号地块，为商住用地，东至储备地块，南至储备地块，西至江晖路，北至月明路，周边开发楼盘有东方郡、倾城之恋等。这块地经过21轮竞拍，由荣安地产股份有限公司竞得，成交总价86100万元，楼面价14230元/平方米。绿城月明路宅地当时以15000元/平方米的楼面地价创出周边地块历史最高价，29号地块虽然没超出这一记录，但其价格之高也让人吃惊。

　　就在大家猜测荣安房产为何许人也时，随后的赢家宁波中宇地产再次让大家认识到“宁波帮”的实力。昨天最后一块竞拍的宅地是27号彭埠单元R21-24地块。该宅地容积率2.9，经过13轮报价，由28号买家宁波中宇房地产有限公司竞得，成交价10500万元，楼面地价12860元/平方米。这一价格和滨江房产去年底竞得的彭埠宅地12684元/平方米也相当接近。

　　据网上资料显示，这两家公司尤其是荣安地产在宁波都有较高的知名度。荣安地产股份有限公司前身为宁波中元股份有限公司，是宁波市第一家上市公司，股票简称“甬中元A”，代码为“0517”。2009年6月，公司更名为荣安地产股份有限公司，全面退出通信及相关设备制造业，进军房地产经营与开发业，成为一家纯地产类的上市公司。

　　当前，在杭州本地大房企对拿地普遍持冷静态度时，外地房企的高调入市尤其令人关注。“这反映了当前市态下开发商拿地观念的分化。”资深房产评论员丁建刚认为。