在前一阶段的“零开盘”之后，最近诸多开发商尝到了“零成交”的苦涩滋味。根据北京市房地产交易管理网统计数字显示，北京6月前半月共有12个楼盘取得预售许可证，新增商品房房源为4788套，但一套都未能签约销售。另据统计，前半月商品住宅销售榜排名前20的楼盘中，九成项目成交套数低于50套，更多楼盘成交仅为个位或干脆交白卷。
资料显示，12个新楼盘中，共有5个住宅项目，合计供应住宅1147套，拟销售均价为2.5万至4万元/平方米。另外7个取得预售证的楼盘是写字楼与商业项目。而根据房地产交易管理网签约情况，到前天下午尚未有一套售出。
另据搜房网数据监控中心显示，6月份前半月，在商品住宅销售前20排行榜中，仅有两个项目成交量超过100套，且都位于郊区，其余18个项目成交量均低于50套。“销售榜排名前20位的个别楼盘成交量还在个位数，多数没有进入榜单的项目基本处于零成交的状态。”搜房网数据监控中心分析师冯大丰表示。
截至昨天，北京市可售期房套数为112491套，可售房屋面积为14480280平方米；其中住宅套数为58786套；未签约现房为175046套，未签约面积为17870008平方米，其中住宅套数为30857套。 亚豪机构副总经理任启鑫分析，当期的供需比甚至超过了8比1，说明供应量出现了明显过剩，“一面是调控重压之下，成交量的大幅下挫，一方是开发企业推盘热情的相对高涨，而且根据建委的预售管理规定，入市项目也不得不一次性推出全部取证房源，从而导致近期楼市量增价缩”。此外，新增房源户型呈现出了明显的缩小之势，像首开智慧社、润枫欣尚的套均供应面积都在70平方米以下，相应套数增加，供过于求的态势更为明显。
据悉，成交大幅下降，资金回笼不畅，给开发商带来的压力正在开始显现。虽然他们普遍采取了减少新开工面积、减缓在建项目的施工速度、不去拿地等措施，但偿付土地款、银行贷款、债券和其他借款、施工款、设施款的压力，仍是现实的问题。21世纪不动产分析师齐凡认为，如果没有新的调控政策出台，深圳或将于7月中上旬形成第一轮区域性的降价潮，之后北京、上海以及全国性的降价潮就会出现。 D140
1540万户困难家庭2012年有房可住
本报讯 为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，昨日，住建部联合国家发改委、财政部、国土资源部等六部门，再次下发了《关于做好住房保障规划编制的通知》，部署2010-2012年保障性住房建设规划。未来两年将重点解决低收入家庭住房困难问题，力争到2012年末，使得 1540万户困难家庭有房可住。根据六部门的要求，保障房规划要确保于今年7月底前向全社会公布，“十二五”住房保障规划则要确保于2010年9月底前编制完成。 （记者姚丽颖 赵莹莹） (来源：北京晚报)
(责任编辑：杨建)
来源：新华网
上网从搜狗开始
