商品房价买经适房 焦作140户业主“被经适房”

　　中广网北京6月23日消息（记者胡晓辉 赵举和 王绘云）据中国之声《新闻纵横》7时44分报道，经济适用房是许多低收入家庭想买也不容易买到的，在河南省焦作市，却有140多户居民无意中买到了经济适用房。可这些居民却高兴不起来，因为当初他们掏的是商品房的钱，最后拿到手的却是经济适用房的房产证。

　　范胜利是焦作市“峰尚国际公寓”的一名业主，2006年他和焦作市建设开发有限公司签订购房合同，以20万元购买了位于市区丰收路“峰尚国际公寓”2号楼A座的一套房子。到今年4月，开发商终于通知范先生领房产证了。

　　业主范胜利：2010年办下来是经济适用房房产证，当我们看到经济适用房这几个字的时候，作为我来说确实非常气愤。

　　峰尚国际公寓的这些业主当年购房掏的价格并不低，而且没有一家业主申请过购买经济适用房。

　　业主姬小春：我们在05年买这个房的时候，掏的是2450多，按说在那个年代这个商品房的价格够高了。

　　业主范胜利：三年多来，开发商没有一个人对我们说我们买的是经济适用房。当时买房的时候，也没有人让我们写经济适用房购买申请。我们现在住的业主大部分都是白领，要么是做生意的个体户。

　　经济适用房建设用地采用“行政划拨”方式供应，建设和经营中的行政事业性收费减半征收等优惠政策，直接决定了经济适用房的成本及销售价要比商品房低得多。经济适用房在出售时，要补交“土地出让金”。掏商品房价住经济适用房，这些业主当然不乐意，他们希望把房产证改成商品房房产证。

　　业主谢建梅：俺掏的是商品房房价，给我们改成商品房房产证就行了。

　　从今年4月份开始，峰尚国际公寓的140多户业主多次找开发商交涉，但是奔波了两个月，也没得到准确答复。经济适用房是解决城市里中低收入家庭的保障性住房，划拨土地只能建设经济适用房，购买经济适用房需要“申请、审批和公示”等环节。开发商把经适房当成普通的商品房来卖，有悖国家政策。对业主们的要求，开发商拿不出解决的办法。

　　焦作市建设开发有限公司一名副总经理：这种事要往上级汇报，一个政府部门，一个房管部门，最后没形成一致意见的情况下，没法解释这个事。

　　焦作市建设开发有限公司的一名负责人解释说，峰尚国际公寓的土地是划拨的，在每户业主的购房合同中都明确填写着“以划拨方式取得土地使用权”的字眼，这也证明了经济适用房的性质。至于买房时开发商为什么没有特意说明是“经济适用房”，这与当时焦作市经济适用房的实施细则没有出台，以及与焦作市当时的房产市场大背景有关。对这一说法，业主们并不买账。

　　业主范胜利：这种专业术语对我们普通老百姓来说，我们不懂什么划拨和商用。要是说划拨土地是国家照顾经济适用房，那你们没有一个人说过，现在办下的是经济适用房的大证，我们业主坚决不同意。

　　据了解，目前这件事已引起焦作市相关部门重视，正在积极寻求解决办法，力争还业主们一个公道。

　　焦作市房管局负责人常久德：现在处理意见还没拿出来，纪检委也参与了，政府领导都有批示，让最近拿出意见。目前，意见还没有形成，还没最后定。改成商品房这种可能性不是太大，因为项目是国家批的，最后给大家一个说法，公平合理的看咋解决。