租客合同到期后不肯搬离 坚称房东吓死高龄老母

　　合同已经到期，租客却不肯搬走。租客认为房东吓死了自己90多岁的母亲，要房东赔偿损失。日前，房东夏先生遇到这样一桩头疼事。

　　夏先生在台江区后洲街道迎晖新村有一套房子，其中一间由其继父居住，另外两间租给一位姓林的先生。双方约定，租期一年，到期日为6月1日。今年4月，林先生未经夏先生同意，将98岁高龄且已生病的老母亲接到所租房里一起生活。这个做法引起夏先生的不满，要求林先生为母亲另找地方居住。

　　为此双方闹得很不愉快，夏先生决定不与林先生续约。他按约定提前一个月将不续约的想法通知林先生，但没有得到反馈。租期满后，夏先生要求林先生搬走，但对方以母亲被房东骚扰后死亡为由，索要补偿，不肯搬走。

　　“我根本不知道林先生的母亲是什么时候搬进来的，也不知道她是什么时候搬走的。她有没有过世，我都不知道。就算她真的去世了，也和我没有关系。”夏先生称，房子租期到了租客不肯搬走，这是不合理的。

　　无奈之下，夏先生找人更换了大门的门锁。但是，林先生也将自己租住房间的门锁换了，不让夏先生进去。林先生的做法让夏先生很无奈，自己的房子却没法进去，更别提租给别人。

　　听到夏先生的说法，林先生觉得自己很委屈。他告诉记者，儿子将母亲接过来住没有错，是房东不讲理，让生病的母亲受到惊吓，搬出去几天便去世了。对此，林先生认为房东应该给予补偿。而且，房东还换了大门的门锁，他的财物都被锁在房里拿不出来，也没有地方住。后来，林先生不肯多讲，称如果夏先生要打官司，他会奉陪到底。

　　针对该情况，记者咨询了福建创元律师事务所蔡思斌律师。蔡律师认为，根据合同约定，租期已到，在房东不同意续租的情况下，租客一方应当立即搬离出租房。房东有权利强制租客搬走。如双方协商不成，房东可以通过诉讼途经要求其搬走。租客母亲死亡如与房东行为无关，租客要求补偿的说法是没有法律依据的。如果租客觉得母亲死亡与房东行为有关，应提供相应的证据证明。

　　（福州晚报记者 李琼）