顺义马坡地块拍卖楼面价近万 在土地新政前入市

　　顺义马坡地块楼面价近万

　　本报讯（记者姚丽颖）今天上午，9家房企投标北京市顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地，最终北京北辰实业以12.56亿元的最高价摘得该地块，超出底价66%，折合楼面价9741元/平方米。

　　北京市顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地为此前整个东侧地块的一部分，曾在北京土地新政前入市，后因为“涉嫌”高价地而暂停出让。

　　资料显示，今天出让的地块东至顺义区马坡东侧地块一，南至顺兴街，西至乾安路，北至顺丰大街。建筑规模14.7万平方米。现场公布投标底价为7.56亿元。出让采用不设评标委员的“暗标”方式，即每个开发商只能报一次价，价高者得。

　　拍卖吸引了9家房企参与，包括首开、北辰、住总、和记黄埔等不少知名企业，最终北京北辰实业以12.56亿元的最高价摘得。扣除6000平方米托幼用地、1.235万平方米小学用地外，住宅折合楼面价9741元/平方米。

　　据了解，目前马坡区域房价较高，典型项目如东方太阳城单价15000元，顺义新城单价14500元，富丽湾单价18000元，商品房均价在18000元/平方米左右。北京中原地产市场研究部总监张大伟表示：“该地块条件优于前日投标的房山长阳地块，而且最近顺义住宅用地供应比较少，相比本区域二手房及商品房的价格来说，9000多的楼面价还算合理，说明土地炒作气氛已经减弱。”