京沪等地楼市成交量低位回升 土地成交量下滑

　　京沪等地楼市成交量低位回升土地成交量下滑

　　⊙记者 于祥明 潘建 ○编辑 朱贤佳

　　28日，中国指数研究院发布的最新统计报告显示，上周（6月21-27日）被监测的35个城市楼市成交面积环比普遍上涨，但仍在低位运行。与此同时，重点城市的土地推出量和成交量均有所下滑。

　　据统计，在监测的35个城市中，宁波成交面积环比涨幅最大，环比上涨231.18%。在10个重点城市中，仅天津成交面积环比微跌0.51%，其他城市成交面积都呈现出环比上涨，其中北京环比上涨7.46%，成都环比上涨146.04%，上海、重庆、广州和武汉环比涨幅超过50%。深圳楼市成交量从低位反弹，其中新房成交面积环比上涨一成，二手房成交面积上涨近三成。

　　“并且，上周大部分城市成交均价向下调整。重点城市中，上海、天津、杭州和武汉成交均价皆有所下调，仅北京、深圳成交均价环比明显上涨，但均不及新政前价格水平。”报告说。

　　记者注意到，土地市场也同样在低位运行。根据中国指数研究院当日公布的6月第四周（6月21-27日）主要城市土地市场交易周报显示，被监测的20个主要城市共推出土地98宗，环比减少22%，推出土地面积547万平方米，较上周减少373万平方米，环比减少41%。

　　成交方面，上周成交土地49宗，环比下降6%，成交土地面积242万平方米，与上周持平。据统计，20个主要城市整体成交均价略有上升，为4399元/平方米，环比上升17%。

　　其中，住宅用地共推出35宗，环比减少36%，推出土地面积256万平方米，环比减少54%；住宅用地成交量小幅下降，共成交20宗，环比减少13%，成交土地面积168万平方米，环比减少14%。

　　报告还指出，上周全国住宅用地交易以二线城市为主，一线城市北京成交3宗住宅用地，共计20万平方米，上海成交1宗住宅用地，共计7万平方米。大连共成交7宗住宅用地，成交宗数位居首位，共计67万平方米，激烈的竞价使得大连上周成交均价显得稍高，为6042元/平方米。