商户与民政局签3年租房合同 未满一年被收(图)

　　广西新闻网大化讯 （见习记者贾经纬）大化瑶族自治县的覃女士与该县民政局签订了一份3年的租房合同，但租房还不到一年，民政局就以“工作需要”为由，要提前无条件收回房屋。覃女士不服，向法院起诉了民政局，要求民政局赔偿损失。6月30日，大化县法院开庭审理了此案，双方当庭没有达成调解协议。

　　覃女士介绍说，2009年5月，她和县民政局签了为期3年的租房合同，租用了一间门面，开了一家“美丽女人服饰店”。今年4月16日，县民政局突然给覃女士发来通知，要求提前收回房屋。除了覃女士的铺面，另外相邻的两间铺面也在收回之列。民政局的依据是当初双方签订的合同上的第六条约定：“甲方（县民政局）不得在租用期未满前无故收回房屋，但根据工作需要确实要收回的，乙方（覃女士）要无条件让出房屋”。民政局要求覃女士在5月5日前做好房屋移交手续。

　　对此，覃女士难以接受。她说，租来铺面后，她花钱进行了装修，投入了资金和心血，如今生意刚走上正轨，民政局却要“赶她走”。如果民政局一定要收回房子，就要赔偿她的损失。 但民政局不同意赔偿，双方陷入僵持中。6月7日，县民政局请了几名民工，在覃女士店铺门前1米外砌了一堵高1.6米的砖墙。此举让覃女士感到很气愤，于是到县法院起诉了民政局。

　　6月9日，法院开出传票，要求双方在6月30日出庭。但在6月12日，县民政局对覃女士再次下发通知，责令覃在6月21日前搬走，若届时不移交，县民政局将强制对房子进行装修。覃女士认为，法院已受理此案，双方应通过法律途径解决纠纷，县民政局不应该再咄咄逼人。

　　在6月30日的庭审中，原告覃女士的辩护人认为，县民政局提前收回门面给覃女士造成巨大损失，应赔偿装修费18690元、停业损失费15061元、搬迁费4531元。该辩护人说，合同书上第六条存在问题，不符合合同法的规定，两者有冲突的情况下应依照合同法处理。

　　县民政局的代理人则认为，公用房屋与一般私房的租赁形式有所不同，民政局收回房屋是工作需要，没有义务赔偿覃女士的损失。

　　在当庭调解中，县民政局表示只愿付给覃女士1000元搬迁费。覃女士没有同意。法官表示将再进行庭外调解，若还不能达成一致，将择日宣判。

　　庭审结束后，记者来到县民政局了解情况。该局一名韦姓副局长说，数月前民政部作出要求，“县级以上民政部门婚姻登记机关应积极推进结婚登记、离婚登记场地分离，做到办证大厅宽敞、明亮、温馨、庄重、整洁”，该局收回铺面是为了作办公场地。随后，韦带记者来到该局三楼角落的一间不足20平方米的办公室，他说：“我们这办证条件简陋，出于民生考虑，不得不收回房屋新设办证大厅。”

　　对于在店铺前砌墙一事，韦表示，上级民政部门将在7月份下来检查，装修迫在眉睫，砌墙是为了保障路过行人的安全，已得到建设、城管等部门的允许。

　　作者：贾经纬 (来源：广西新闻网-南国早报)