来源：中国网
记者 骆家烨/报道
“主任，就一天，我知道这样不好，但是周日我就必须离校了，到现在还没有住处，谢谢您啊。”
夏日的阳光让城市里涌动的车流变得更加刺眼，瘦弱的聂小姐撂下电话后无奈地叹口气，刚找到工作不到一周的她，不得不因为找房子的事情和单位请假。夏小姐无奈地说：“6月初打听了一下，靠近中东的一室的房子，出租的价格800元/月，现在想找个千元以下的单套都很费劲了。我一个月才赚多少啊。”
长春房租一个月涨两成
当然，聂小姐的遭遇并不是个例，记者从长春市最大的二手房及出租房交易企业——长房置换了解到，从6月初到现在，长春市单套房屋租赁价格平均每套同比上涨了两成左右。以老款40多平方米的一室一厅户型为例，目前市场上的租赁价格为每套600元/月左右，此前，其租赁价格为每套500元/月，租金涨幅约为20%。而房龄稍短、装修较新的，比如50平方米左右的一室一厅，月租金已由每套800元~1000元涨至1000元~1200元。当然，租金的上涨不仅仅局限于此，在个别商业繁华区的公寓住宅，比如在商业集中区附近50平方米左右的设施齐全的精装修住宅，目前的月租金已从去年年末的每套1000元~1200元左右涨到了1400元左右，平均涨幅约30%。而插间的月租金价格，目前也由去年的350元~400元，普遍涨到了450元左右。
中介公司 借机推涨房屋出租价
“涨价，佣金也就涨了，那我们自然高兴。”看到房租的快速上涨，二道街一房屋中介企业工作人员近日一改往日的工作规律，在出租住房的同时，更多地充当起了“收购者”的角色。
“我刚在解民小区贴完单子，能多租点就多租点，到时候一加价，不也是一份利润吗！”据他介绍，所谓的“二房东”，就是房产中介不通过房主，直接把房子租出去，根据市场灵活定价，以前在通常情况下，中介让房主与客户见面签三方合同，收取一个月租金或是1%-1.5%的佣金作为酬劳。而现在，部分中介公司则先把房子租下来，再出租给寻租人，由于当上了“二房东”，租赁人与房主见面的环节也被省略，但佣金仍然正常收取，如此一来定价权完全被中介掌握，其中的差价更是中介利润的主要来源，房租被抬高也不意外。
另俩因素 楼市低迷、毕业刺激
“实际也不能全说投机导致房租上涨，现在给予更多作用的是大学生和政策的压力。”面对房屋租金的快速上涨，有相关业内人士分析，长春市是一座大学城，高校众多，六七月份大批高校学生毕业，留在本地就业的大学生带旺房屋租赁市场是造成6月份租房高峰期到来的主要原因之一，“2008年吉林省当年毕业大学以上学历人数是133000人，据说今年只多不少。这么大的量能不对市场产生影响吗？”
而除了毕业生需求之外，“新国十条”等国家一系列房地产新政的实施，使楼市成交量出现疲态，而让一些持币待购的人陷入了观望情绪，选择暂时租房，这种观望情绪也是推高房地产市场租金的原因。还有，长春重点学校周围的房屋从六七月份开始就陷入了预订租房期，因为就学问题而选择租房的家庭越来越多。
“好”景不长 房租涨只是短期效应
专业人士分析认为，眼下包括一些一线城市在内出现的租金大涨只是暂时现象，毕竟学生的入学和毕业只是短时期的现象。而且随着楼市的持续降温，租金将与房价同步波动。长期而论，住房租赁需求的不足与房源供应的充足，也将成为抑制租金大涨的根本性因素。（来源：城市晚报）
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