北京人香河购房遭欺诈 开发商被查处却无钱可退

　　开发商在未取得预售许可情况下，无法与购房者签订正式合同。图为一名购房者与开发商签订的认购书与一张简单的首付款收据。宋敏涛 摄

　　中新网廊坊7月7日电 (记者 宋敏涛)河北香河开发商未取得预售许可证进京违规销售，事情败露遭购房者投诉却又无钱退款。6日上午，来自北京市的三十多位购房者仍围坐在“岭郡ONE”项目所在地河北省香河县政府门口等待说法。

　　“我们都是工薪阶层，就是因为北京房价太贵才跑到香河买房，当时只看价格便宜，哪想到开发商卖楼时会有这么多猫腻？”在香河县政府门口，来自北京市的购房者李女士告诉记者。他们这批购房者大概有四十多人，4月初在北京街头看到了“岭郡ONE”项目的投放的广告，才决意来香河县置业的。

　　“4月初过来考察时，开发商也给我们看了预售许可证，觉得价格合适，证件齐全，就签订了认购书，交了十多万的首付款，可正式购房合同却迟迟不签。后来从网上一查才知道，这个项目当时并没有取得预售许可，给我们看的都是假的，所以我们要求退房。”同样来自北京的购房者童小姐称，他们多次找到开发商要求退房，均遭到强硬拒绝。

　　5月16日，多名购房者将此事反映到了香河县住房保障和房产管理局，经过该局调查认定，“香河城镇开发公司开发建设的领郡ONE项目在未取得《商品房预售许可证》之前即开始销售商品房，并收取排号费及首付款，事实清楚，证据确凿”。5月25日，房管局对开发商下达了《责令整改通知书》，责令其立即停止违规销售行为并接受处理，同时解决全部违规纠纷。

　　据购房者李女士透露，此事经房管部门查处后，已有79户业主退回了购房款，但是他们这40余户却迟迟无法退还。香河县房管局针对此事件的一封投诉回复信中证实，开发商无法退还购房款的原因是资金问题。李女士称，甚至香河县一名县长在接访我们时说：“你们这样逼也没用，开发商没钱，逼急了开发商跑了，这事就更解决不了。”

　　“在北京工作却到香河买房，可见我们都不是有钱人，开发商违规销售理应退还购房款，总这样赖着不给我们只能找当地政府。”购房者李先生称，也曾想过采取法律途径解决，但香河县法院给出的答复是：类似案件很多，可以回去等待集中办理。

　　李先生认为，当地法院既没有接诉状，也没有索要联系方式，其实也就是个托词。“这些钱都是我们的血汗钱，被开发商这样无限期套住，作为一名小小的异地购房者，我们又能如何？”