广州经适房基准价为3740元

　　新华网广州7月8日电（记者陈先锋）记者8日从广州市住房保障办公室获悉，广州市7月开售580套经适房，基准价为3740．46元／平方米，最高销售价格不超过基准价的10％浮动上限，但超过70平方米规定面积部分按8300元／平方米计算。

　　据广州市住房保障办公室介绍，这580套经济适用住房全部来自位于白云区的泽德花苑小区，基准价已经广州市物价局审批确定。据悉，该基准价为成本价，不含利润。

　　根据广州市物价局的批复，分割零售单套住房，以基准价为基础，计算楼层、朝向差价；楼层、朝向差价按整栋（单元）增减的代数和不大于零；最高销售价格不超过基准价的10％浮动上限。

　　广州市住房保障办公室还表示，这批经济适用住房建筑面积为50－80平方米，而广州市经济适用住房的购房建筑面积标准为70平方米。因此房屋建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房基准价格计算，超出70平方米部分，按同地段同类普通商品住房的价格（8300元／平方米）计算。房屋总价约为18万元至30万元。

　　据统计，这580套经济适用住房自7月1日开始接受购房意向登记，截至7月8日下午，共有1549户家庭提交了购房意向登记，其中2008年获《准购证明》的申购家庭为193户，2009年以后获《准购证明》的申购家庭为1356户。

　　据悉，按照今年经济适用住房销售计划，广州市住房保障办公室还将在下半年陆续推出芳村花园二期等4000余套经济适用住房，公开向符合条件的申购家庭销售。