武汉查处违规售房代理 51枚假公章助购房者骗贷

　　7月2日，湖北武汉警方在汉口循礼门附近一家楼盘销售代理的售楼部，查获用以骗贷的51枚假公章。销售方称这些假公章是购房者用后留下的。几名涉事的购房者却说，这是售楼员帮助我们造假用的。目前，武汉警方正在进一步调查。

　　民警当场查获51枚假公章、涉嫌造假的证明资料等

　　近日有人举报，武汉新洲一座楼盘的售楼部私刻公章，帮助购房者伪造婚姻状况证明、收入证明等资料，将二套房购房者“变”为首次购房者。

　　据了解，此楼盘的销售代理为武汉志联房地产顾问有限公司，售楼部在汉口循礼门附近。

　　7月2日，江岸区公安分局接到举报线索后，与辖区球场街派出所一起查处了这家售楼部。民警当场在一个柜子里查获51枚“公章”，以及一些涉嫌造假的证明资料等。

　　这些假公章五花八门，均与办理房贷的相关证明资料有关，其中有“武汉市公安局珞南街珞南派出所户口专用章”，武汉市硚口区、江岸区等区民政局的“婚姻登记专用章”，湖北襄樊市、山西太原市等地民政局“婚姻登记专用章”，还有武汉中百超市等单位的“公章”……

　　警方对在场的售楼员进行询问，他们称：这些公章是客户私刻的，客户用完后，售楼部把这些公章收回。

　　购房二套“变”首套，售楼方涉嫌帮客户骗贷

　　为加强对楼市的调控，今年4月14日召开的国务院常务会议要求: 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　楼市由此开始遇冷，一些售楼部开始急了，促销的歪点子由此产生。

　　这家售楼部的假公章事件东窗事发后，一位涉事的购房者主动向球场街派出所交代：在申请房贷时，售楼人员帮我们提供了虚假收入证明。

　　购房者肖女士和丈夫均是外地来汉人员，她在一次房展上看中这座楼盘，结识了一名售楼员，交了订金。后来肖女士提出，贷不到购房款，因此不想买了。那个售楼员拒绝退订，并为她准备好了对策：只要有户口簿、身份证和结婚证就行，其他的不用管，由他们办理。

　　那天在售楼部，肖女士“顺利”地只交了三成首付，开始办理贷款手续。半个小时后，售楼员像变戏法一样拿出两份盖好公章的收入证明，分别是肖女士和丈夫的。夫妇俩都成了“武汉市燃气热力托管咨询服务有限公司”的“管理人员”，肖女士“月薪3000元”。售楼员特意交代：一定要记清单位的名称，银行方面可能打电话核实。

　　据介绍，其他几例涉嫌造假骗贷的，大多在婚姻状况上做手脚，通过假离婚证等，将二套房购买者“变”成首套房购买者，房款首付比例降低，还享受利率优惠。

　　这些公章到底是哪一方私刻的呢？江岸警方正在对一些购房者进行调查。涉事楼盘的开发商已经解除与志联公司的销售代理，楼盘所有业务暂停，开发商正配合有关部门接受调查。志联公司代理此楼盘的售楼部停业整顿，由开发商安排人值守，为业主提供服务。

　　造假骗贷凸显监管责任

　　几枚假公章可以捏造购房者的身份，谁是造假者，真相终将大白。然而，发生在武汉的这起造假骗贷值得有关部门深思。

　　在利益驱动下，一些售楼方帮助购房者造假骗贷，实现促销的目的。毋庸讳言，也有部分购房者隐瞒自身实际情况，“主动”完成造假。如果银行等部门严格核实的话，此等低劣的伎俩肯定露馅。

　　楼市直接涉及的无非是开发商、银行和购房者，三者之间关系微妙，而此类“骗贷”也并非个案。

　　一位业内人士说，商业银行也是企业，要追求利润，他们也有放贷任务和压力，因此有时会“睁一只眼，闭一只眼”。