开发商“送面积”不写进房产证 购房者“被违规”

　　中广网长沙7月3日消息 据中国之声《央广新闻》10时27分报道，湖南一些房地产开发商在“赠送面积”上大耍花招，大量“赠送面积”却不写进房产证。不明真相的购房者陷入“被违规”的处境。详情我们连线中央台驻湖南记者傅蕾。

　　主持人：开发商这种所谓的“送面积”其实是一种变更规划设计的违章搭建，有多少人上当受骗呢？

　　记者：近段时间，长沙不少房地产打赠送面积的牌，不少楼盘都有大量的面积赠送，比如说绿湖花园还有地下室等等。这种情况是目前房价不跌的基础上为提高销售量而生的。按理说，所有楼盘的总建筑面积在土地出让的时候已经规定了，现在开发商通过“送面积”变相提高了建筑容积率，可以说是打了擦边球。开发商本身非常清楚所谓“送面积”其实是变更规划设计的一个违章搭建，他们算是把皮球踢给了购房者。

　　这种情况导致很多对购房者不利的情况出现。比如说如果正常面积办不了房产证，将来购房者遇到投资、抵押或者是迁移等情况，都不能算进去。事实上在深圳等城市这种情况已经被叫停了。针对长沙的这种情况，有业内人士说，不排除有更加严格的规范出台，超带的赠送面积能否最终通过现在还不清楚。