部分业主欠费物业称无钱交电费 621户停水断电

　　昨天上午10点，因为物业欠费，朝阳区天怡家园小区的公共部分被断电，导致621户居民遭遇停水断电。小区物业负责人称，因为小区部分业主欠交物业费，物业没钱交电费。经多方协调，物业缴纳了一部分欠费，小区于晚上8点恢复供电。不过物业称，如果一个月后业主还不交物业费，小区还将面临停电威胁。

　　直接原因

　　物业欠费公用电被断

　　记者从朝阳区供电局了解到，天怡家园小区物业公司已拖欠5个多月，近10万元的电费。7月14日他们对小区物业下发了《停电通知书》，但物业方始终没有积极缴纳电费的意向，“已属于恶意拖欠”，故决定昨天对该小区公共用电部分进行断电。

　　断电范围包括：小区路灯、6栋居民楼的电梯及水泵用电。居民不仅不能使用电梯，而且4层以上的生活用水也停止供应。

　　生活影响

　　老人买完饭送不上楼

　　停电的6栋楼包括3栋20层的塔楼、3栋11层的板楼。赵大妈今年63岁，家住18层。中午12点多，她坐在小区楼下的椅子上，气喘吁吁。原来赵大妈刚从18层走下来给老伴买饭，老伴患有冠心病，因电梯停用无法出门。可买完饭之后，赵大妈不由犯了愁：“你说我这岁数了，18层要怎么爬上去呢？不爬也不行，老伴还等着吃饭呢！不仅没水没电，楼道里还黑咕隆咚的，啥也看不见，怕摔着我还自己带了手电筒。”

　　业主周先生称，他的母亲膝盖不好，因电梯停用“一直没出门”。而自己7岁的女儿也需要来回爬楼梯，非常不安全。

　　物业解释

　　不交费的连累交费的

　　该小区物业负责人吴经理称，主要是因为小区内有部分业主未交物业费，物业没钱交电费。

　　中午12点左右，记者在小区物业办公室看到，门口和办公室内聚集了20多人，他们都是小区交了物业费的业主。业主韩女士称，物业费收不上来是物业公司办事不力，就这么停水停电，对交了物业费的业主非常不公平。

　　面对业主的质问，吴经理匆匆离开现场，称要去找来广营乡政府出面与供电局协商。最后经过协调，小区晚上8点左右恢复供电，停电约10小时。

　　律师说法

　　欠交物业费不是理由

　　北京雄志律师事务所熊烈所律师表示，物业的做法已属违法。5月28日出台的《北京市物业管理办法》明确规定：任何物业企业，都不得以业主欠交物业服务费用为由，限制或者变相限制专业服务（水、电、暖气等）。采取停水断电的措施对交了物业费的业主是十分不公平的，违反了物业服务合同。如果造成损失，应承担相应责任。对逾期不交纳物业服务费用的业主，物业管理企业可以通过诉讼解决。

　　本报记者张晓鸽